Parkplatz
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Luxuriöse Wohnung mit bester Designer-Renovierung und exklusiven Möbeln! U3

529.000 €

72 m²3 ZimmerBalkon 12 m²

Preis / m²7.347,22 €

Etage-

Baujahr2020

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Nagorna

1030 Wien

Diese Wohnung liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn Linie U3: Gasometer (ca. 8 Minuten zu Fuß)
• Straßenbahnen 18 bzw. 71: Viehmarktgasse bzw. Litfaßstraße
• S-Bahn S7: St.Marx-Biocenter
• Bus 74A

Mehrere Kindergärten und Schulen, privat als auch öffentlich, sind in der unmittelbaren Umgebung.

Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, ein schneller Zugang zum Naherholungsgebiet Prater sowie die Gasometer-City mit ihren zahlreichen Shops, einem Megaplexx-Kino und Restaurants.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €

Kaufpreis pro m²7.347,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten187 €

Betriebskosten170 €

USt. Betriebskosten17 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett

Wohnfläche 72 m²

1 Balkon 12 m²

3 Zimmer

Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Sauna

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

26,69 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,88

Beschreibung

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung und Möblierung.

Die wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 72 m2 verfügt über folgende Aufteilung:

Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
Korridor
Balkon

Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten und Möbeln bekannter Marken ausgestattet.

Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen
Hochwertige DAN-Küche inkl. Markengeräten wie AEG-Backofen, Siemens Geschirrspüler etc.
Eichenparkettböden
Hochwertiges, maßangefertigtes Wohnzimmer-Sideboard mit über 3 Metern Länge
moderne direkte und indirekte Beleuchtung
elektrische Außenbeschattung mit Raffstore
Tischler-Badezimmer, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper (elektrisch zuschaltbar)
WC mit maßangefertigtem Unterschrank
Vorraum mit hochwertigem DAN-Sideboard
Wohnungs-Sicherheitstüre der Klasse 3
Wellnessbereich mit Sauna im Gebäudekomplex

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

Eine privat eingezäunte, grüne und mit über 4.000qm weitläufige Parkanlage.
Sauna.
Tiefgaragenplatz kostet 35 000,00 Euro.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap