- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einzigartig! Exklusive Architekten-Villa mit Garten und high-end Ausstattung in Götzens
2.290.000 €
222 m²12 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10.334,4 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Tirol Real EstateHerr Johannes Kurz
6091 Götzens
Lebensqualität – der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Eingebettet in eine idyllische Landschaft ist Götzens ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge zu erkunden. Für passionierte Wintersportler liegt die Muttereralm direkt vor der Tür und bietet abwechslungsreiche Pisten, familienfreundliche Angebote und Rodelbahnen. Auch andere bekannte Skigebiete wie Axamer Lizum oder Kühtai sind in kurzer Zeit erreichbar. Die klare Bergluft und die Ruhe der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Ausgleich.
Perfekte Infrastruktur
Trotz der naturnahen Lage überzeugt Götzens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Für weitergehende Wünsche und kulturelle Erlebnisse ist die Landeshauptstadt Innsbruck in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, Theater, Museen und vieles mehr.
Verkehrsanbindung und Mobilität
Die Lage am Kreuzweg 7 punktet mit exzellenter Verkehrsanbindung. Über die Brennerautobahn A13 sowie die nahgelegene Landesstraße erreichen Sie nationale und internationale Ziele schnell und bequem. Der Flughafen Innsbruck ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, was die Immobilie auch für Vielreisende besonders interessant macht. Zudem verbinden öffentliche Verkehrsmittel Götzens zuverlässig mit Innsbruck und der umliegenden Region.
Eingebettet in eine idyllische Landschaft ist Götzens ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge zu erkunden. Für passionierte Wintersportler liegt die Muttereralm direkt vor der Tür und bietet abwechslungsreiche Pisten, familienfreundliche Angebote und Rodelbahnen. Auch andere bekannte Skigebiete wie Axamer Lizum oder Kühtai sind in kurzer Zeit erreichbar. Die klare Bergluft und die Ruhe der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Ausgleich.
Perfekte Infrastruktur
Trotz der naturnahen Lage überzeugt Götzens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Für weitergehende Wünsche und kulturelle Erlebnisse ist die Landeshauptstadt Innsbruck in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, Theater, Museen und vieles mehr.
Verkehrsanbindung und Mobilität
Die Lage am Kreuzweg 7 punktet mit exzellenter Verkehrsanbindung. Über die Brennerautobahn A13 sowie die nahgelegene Landesstraße erreichen Sie nationale und internationale Ziele schnell und bequem. Der Flughafen Innsbruck ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, was die Immobilie auch für Vielreisende besonders interessant macht. Zudem verbinden öffentliche Verkehrsmittel Götzens zuverlässig mit Innsbruck und der umliegenden Region.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.290.000 €
Kaufpreis pro m²10.334,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 221,59 m²
Nutzfläche 330,38 m², Gartenfläche 183,13 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Loggia, Terrasse
12 Zimmer
Kellerfläche 108,79 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Luxusausstattung
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause der Extraklasse – gelegen in der begehrten Ortschaft Götzens, vereint diese moderne Villa ein Höchstmaß an Eleganz, Funktionalität und Komfort. Die durchdachte Architektur, exklusive Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Rückzugsort, eingebettet in die malerische Umgebung der Tiroler Bergwelt.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und Funktionalität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, hochmoderner Designerküche bildet das Herzstück dieses Hauses. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und modernste Geräte sorgen für ein exklusives Ambiente, das perfekt für Genussmomente und Geselligkeit geeignet ist.
Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Durch die großflächigen Fenster gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse. Der wunderschön angelegte Garten mit privatem Pool ist Ihre persönliche Wohlfühloase – ideal für sommerliche Entspannung und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, die Privatsphäre und Komfort optimal vereint. Das großzügige Masterbedroom mit en Suite Badezimmer und einer exklusiven Loggia lädt zum Träumen und Verweilen ein. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Wohnideen.
Ein separates Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer sorgen für maximale Flexibilität. Ein integrierter Wäscheraum rundet diese Ebene funktional ab und macht den Alltag komfortabel und unkompliziert.
Das Kellergeschoss präsentiert sich als wahres Paradies für Freizeit und Entspannung. Ein stilvoll gestaltetes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer schafft Raum für Besuch in luxuriöser Atmosphäre. Der großzügige Fitnessraum mit integrierter Sauna bietet Ihnen eine private Wellness-Oase direkt zu Hause. Der angrenzende Weinkeller ist ein weiteres Highlight – perfekt für Liebhaber edler Tropfen.
Zusätzlich stehen ein Technikraum, ein Lagerraum sowie ein separates WC zur Verfügung.
Neben der großzügigen Terrasse mit Garten und Pool verfügt die Villa über eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es einen Außenabstellplatz, der weiteren Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Die Garage ist nicht nur funktional, sondern fügt sich nahtlos in das moderne Design der Immobilie ein.
Kaufpreis 2.190.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und Funktionalität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, hochmoderner Designerküche bildet das Herzstück dieses Hauses. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und modernste Geräte sorgen für ein exklusives Ambiente, das perfekt für Genussmomente und Geselligkeit geeignet ist.
Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Durch die großflächigen Fenster gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse. Der wunderschön angelegte Garten mit privatem Pool ist Ihre persönliche Wohlfühloase – ideal für sommerliche Entspannung und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, die Privatsphäre und Komfort optimal vereint. Das großzügige Masterbedroom mit en Suite Badezimmer und einer exklusiven Loggia lädt zum Träumen und Verweilen ein. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Wohnideen.
Ein separates Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer sorgen für maximale Flexibilität. Ein integrierter Wäscheraum rundet diese Ebene funktional ab und macht den Alltag komfortabel und unkompliziert.
Das Kellergeschoss präsentiert sich als wahres Paradies für Freizeit und Entspannung. Ein stilvoll gestaltetes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer schafft Raum für Besuch in luxuriöser Atmosphäre. Der großzügige Fitnessraum mit integrierter Sauna bietet Ihnen eine private Wellness-Oase direkt zu Hause. Der angrenzende Weinkeller ist ein weiteres Highlight – perfekt für Liebhaber edler Tropfen.
Zusätzlich stehen ein Technikraum, ein Lagerraum sowie ein separates WC zur Verfügung.
Neben der großzügigen Terrasse mit Garten und Pool verfügt die Villa über eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es einen Außenabstellplatz, der weiteren Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Die Garage ist nicht nur funktional, sondern fügt sich nahtlos in das moderne Design der Immobilie ein.
Kaufpreis 2.190.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTirol Real EstateHerr Johannes Kurz
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