- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Architektonisches Meisterstück am Fuße der Kochau
8.750.000 €
334 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²26.197,6 €
Grundstücksfläche2.007 m²
Baujahr2024
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6371 AURACH
Diese traumhafte Luxusresidenz, welche wahlweise im modernen Kitzbüheler Chaletstil oder auch in einer traditionellen Bauweise errichtet wird, befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Lage von Aurach bei Kitzbühel. Die attraktive Platzierung des baugenehmigten Projekts in einer Sackgasse bietet ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Die unverbaubaren Auracher Grasberge ermöglichen wunderschöne Wander- und Trekkingtouren jedes Schwierigkeitsgrades und versprechen Abwechslung für die ganze Familie. Aufgrund der lockeren Bebauung in der unmittelbaren Umgebung und der zahlreichen benachbarten Wiesen genießt dieses Anwesen sehr viel Privatsphäre und gewährleistet Sonnen- und Entspannungsstunden in der warmen Jahreszeit. Im Winter glänzt die Region durch die unmittelbare Nähe zum berühmten Kitzbüheler Schigebiet sowie unzähligen Langlaufloipen. Der Großraum Kitzbühel und die äußerst begehrte Nachbargemeinde Aurach bei Kitzbühel überzeugt durch seine unverkennbare Mischung aus alpenländischem Charme und internationaler Bekanntheit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis8.750.000 €
Kaufpreis pro m²26.197,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2024
Wohnfläche 334 m²
Nutzfläche 157 m², Grundstücksfläche 2.007 m²
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
4 Parkplätze, 4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Aurach bei Kitzbühel – wunderschöne Sonnen-, Ruhe- und Ausblicklage auf die Kitzbüheler Bergwelt sowie den Wilden Kaiser, Chalet in der Projektierungsphase mit ca. 335 m² Wohnfläche, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, Profiküche, Schmutzküche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder en suite, 2 Gästetoiletten, oberirdischer Wellnessoase mit Sauna, Relaxbereich und Außenpool, Weinkeller, separater Verköstigungsbereich, großzügiger Multifunktionalraum, diverse Technik- und Lagerräume, Doppelgarage, Außenstellplätze, überdachte Gartenlaube, riesige Dachterrasse, diverse Balkone und Terrassen, Lichthof, Aufzug, BUS-System, Wohnraumbelüftung, Wärmepumpe, elektrische Raffstore, etc..
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Am Ortsrand der charmanten Gemeinde Aurach befindet sich dieses herrliche Projekt für ein geräumiges Chalet, welches je nach Ihrem individuellen Wunsch im modernen Kitzbüheler Chaletstil oder auch in einer traditionellen Bauweise errichtet wird.
Das Gebäude verfügt laut der aktuellen Baubewilligung über eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m², die sich auf insgesamt drei Ebenen verteilt. Das weitläufige Erdgeschoss beinhaltet zwei hervorragend dimensionierte Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie den großflächigen Wellnessbereich, der direkt zum Pool und den umlaufenden Terrassen in den Außenbereich führt.
Über eine imposante Stiege oder auch den Personenaufzug erreichen Sie den über 100 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, welcher sicherlich das Highlight dieser Immobilie bildet. Neben dem in der Mitte des Wohnbereiches integrierten Designkamin, den einladenden Sitz- und Loungebereichen sowie der Profiküche samt angrenzender Back-Kitchen sollte die ca. 100 m² große Dachterrasse mit unverbautem Kaiserblick erwähnt bleiben.
Das Untergeschoss bietet neben diversen Wirtschafts-, Technik- und Kellerräumen einen sehr repräsentativen Weinkeller mit angrenzendem Verköstigungsbereich sowie einen ca. 40 m² großen Multifunktionalraum, der je nach Ihrem individuellen Bedarf genutzt werden kann.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt laut der aktuellen Baubewilligung über eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m², die sich auf insgesamt drei Ebenen verteilt. Das weitläufige Erdgeschoss beinhaltet zwei hervorragend dimensionierte Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie den großflächigen Wellnessbereich, der direkt zum Pool und den umlaufenden Terrassen in den Außenbereich führt.
Über eine imposante Stiege oder auch den Personenaufzug erreichen Sie den über 100 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, welcher sicherlich das Highlight dieser Immobilie bildet. Neben dem in der Mitte des Wohnbereiches integrierten Designkamin, den einladenden Sitz- und Loungebereichen sowie der Profiküche samt angrenzender Back-Kitchen sollte die ca. 100 m² große Dachterrasse mit unverbautem Kaiserblick erwähnt bleiben.
Das Untergeschoss bietet neben diversen Wirtschafts-, Technik- und Kellerräumen einen sehr repräsentativen Weinkeller mit angrenzendem Verköstigungsbereich sowie einen ca. 40 m² großen Multifunktionalraum, der je nach Ihrem individuellen Bedarf genutzt werden kann.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Kitzbühel Immobilien GmbH
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