- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - alles ist möglich! - Ausseer Residenzen
998.500 €
149 m²3,5 ZimmerBalkon
Preis / m²6.701,34 €
Etage-
Baujahr2025
Ferstl Immobilien GmbHFrau Marielle Docter
8990 Bad Aussee
Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 – 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung.
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt.
Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See.
Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an.
Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 – 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung.
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.500 €
Kaufpreis pro m²6.701,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: laut Angabe
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen
Nutzfläche 149 m²
Dachbodenfläche 39,4 m²
2 Balkone
ostseitig, südseitig
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
28000 Garagen, 25000 Carports, 53000 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung.
Es stehen 34 Appartements mit Wohnflächen zwischen 40,29 m² bis 149 m² (Kaufpreise zwischen 229.900 € bis 998.500 €) und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz (28.000 €) oder einen Carportplatz (25.000 €) zu erwerben. Es stehen insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carport Plätze zur Verfügung.
Highlights:
• Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
• Zweitwohnsitz: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut.
• Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben – eine attraktive Einkommensquelle.
• Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen.
• Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit charmanten Flair verbinden.
• Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden.
• Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
• Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten.
• Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie.
Das Appartement „TOP 13“ befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sollten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage besitzen, fährt Sie der Lift auch von dort direkt in die Etage Ihrer Wohnung.
Beim Betreten der geräumigen 3,5-Zimmerwohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem Sie das praktische Gäste-WC, das einladende Wohn- Ess- Küchebereich als auch das moderne Badezimmer, 2 geräumige Schlafzimmer. Der offen gestaltete und gemütliche Wohn-Küchen-Essbereich ist perfekt zum gemeinsamen Kochen mit anschließendem Relaxen auf der gemütlichen Couch geeignet. Oder nutzen Sie bei schönem Wetter die Möglichkeit, den Tag auf dem vom Wohnraum aus begehbarem Balkon ausklingen zu lassen. Hier können Sie die angenehme, frische Luft und herrliche Ausblicke genießen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerie mit einer Fläche von 39,04 m², die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist. Diese Galerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Gestalten Sie hier beispielsweise einen gemütlichen Rückzugsort mit einer Leseecke, ein lichtdurchflutetes Homeoffice oder ein Atelier für kreative Projekte. Auch als Hobbyraum, Ort für Yoga und Entspannung, oder Gästezimmer bietet sich die Galerie ideal an – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die Flexibilität der Nutzung der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.
Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereich generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen.
Ein Heizsystem, welches die "Temperierung" reguliert wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt.
Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Das Interior ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Bei den angegeben Bildern handelt sich um Visualisierungen, um ein Gefühl für das fertige Projekt zu bekommen. Hier können geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung entstehen.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung.
Es stehen 34 Appartements mit Wohnflächen zwischen 40,29 m² bis 149 m² (Kaufpreise zwischen 229.900 € bis 998.500 €) und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz (28.000 €) oder einen Carportplatz (25.000 €) zu erwerben. Es stehen insgesamt 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carport Plätze zur Verfügung.
Highlights:
• Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
• Zweitwohnsitz: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut.
• Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben – eine attraktive Einkommensquelle.
• Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen.
• Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit charmanten Flair verbinden.
• Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden.
• Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
• Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten.
• Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie.
Das Appartement „TOP 13“ befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sollten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage besitzen, fährt Sie der Lift auch von dort direkt in die Etage Ihrer Wohnung.
Beim Betreten der geräumigen 3,5-Zimmerwohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem Sie das praktische Gäste-WC, das einladende Wohn- Ess- Küchebereich als auch das moderne Badezimmer, 2 geräumige Schlafzimmer. Der offen gestaltete und gemütliche Wohn-Küchen-Essbereich ist perfekt zum gemeinsamen Kochen mit anschließendem Relaxen auf der gemütlichen Couch geeignet. Oder nutzen Sie bei schönem Wetter die Möglichkeit, den Tag auf dem vom Wohnraum aus begehbarem Balkon ausklingen zu lassen. Hier können Sie die angenehme, frische Luft und herrliche Ausblicke genießen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerie mit einer Fläche von 39,04 m², die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist. Diese Galerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Gestalten Sie hier beispielsweise einen gemütlichen Rückzugsort mit einer Leseecke, ein lichtdurchflutetes Homeoffice oder ein Atelier für kreative Projekte. Auch als Hobbyraum, Ort für Yoga und Entspannung, oder Gästezimmer bietet sich die Galerie ideal an – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die Flexibilität der Nutzung der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.
Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereich generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen.
Ein Heizsystem, welches die "Temperierung" reguliert wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt.
Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
Das Interior ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Bei den angegeben Bildern handelt sich um Visualisierungen, um ein Gefühl für das fertige Projekt zu bekommen. Hier können geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung entstehen.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
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