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    DG-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu mieten

    4.322
     
    174 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1090 Wien
    Bus: 40A
    Straßenbahn: 42, 38, 40, 37, 41, 1, D, 71
    U-Bahn: U2

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten4.321,86 €
    Preis pro m²17,5 €
    Gesamtbelastung Netto3.601,55 €
    USt. Gesamtbelastung720,31 €
    Gesamtmiete4.210,14 €
    Gesamtmiete Netto3.508,45 €
    USt. Gesamtmiete701,69 €
    Miete3.045,53 €
    USt. Miete609,11 €
    Betriebskosten410,71 €
    USt. Betriebskosten82,14 €
    Sonstige Kosten Netto52,21 €
    USt. Sonstige Kosten10,44 €
    Heizkosten93,1 €
    USt. Heizkosten18,62 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 05/2025
    Büro
    Bürofläche 174,03 m²

    Ausstattung

    Personenaufzug
    Lift
    WC-Anlagen
    Klimaanlage
    zentrale Beheizung

    Heizung

    Zentralheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    71,4 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete

    Dieses großzügige Dachgeschossbüro befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Mit einer Fläche von 174 m² bietet es ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche zeichnet sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.

    Die Lage des Büros ist hervorragend – es befindet sich in der Währinger Straße, der sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.

    Verfügbare Fläche:
    DG Top 12 ca. 174,03 m²

    Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
    Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,19
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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    GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
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