Grosszügige EG Wohnung beim Karmelitermarkt

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrten Gegend von 1020 Wien! Diese geräumige Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine großzügige und gepflegte Immobilie in einer der schönsten Städte Europas suchen.

Mit einer Fläche von 290m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Erdgeschoss ist nicht nur praktisch, sondern auch äußerst komfortabel, da Sie sich keine Gedanken über das Treppensteigen machen müssen. Der Kaufpreis von 1.490.000,00 € ist für eine Immobilie dieser Größe und Lage unschlagbar und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung. Sie werden von der eleganten und stilvollen Atmosphäre begeistert sein, die von den edlen Fliesen und dem warmen Parkettboden geschaffen wird.

Raumaufteilung wie folgt:

90m2 Untergeschoss

200m2 Obergeschoss

1 Garagenplatz mit Straßenzufahrt und direktem Zugang zur Wohnung

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal und Sie erreichen bequem und schnell alle wichtigen Orte in Wien. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof - Sie sind immer bestens angebunden. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

Genießen Sie das pulsierende Leben und die kulturelle Vielfalt, die Wien zu bieten hat. Entdecken Sie die historischen Sehenswürdigkeiten, die beeindruckende Architektur und die vielfältigen Veranstaltungen und Festivals. Verbringen Sie entspannte Stunden in den wunderschönen Parks und Gärten oder probieren Sie die berühmte Wiener Küche in einem der vielen Restaurants.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen und dynamischen Stadt Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Vertragserrichtung und Treuhandschaft durch Kanzlei Mag. Alexander Brezman: Kosten 1,5% des Kaufpreises zuzüglich USt, Barauslagen und Beglaubigungskosten.

Kosten der Übernahme der Treuhandschaft bei einer Fremdfinanzierung: 0,3% des Fremdfinanzierungsbetrages zuzüglich USt und Barauslagen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap