Provisionsfrei
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnung mit Garten!

1.050 €

58 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 5 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3.200 €

ABRA IC GmbHFrau Fanny Vorstandlechner

1230 Wien

Die Wohnung liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, in Liesing. In der Nähe befinden sich der Bahnhof Liesing, das Shopping Center Riverside und das Zentrum Liesing. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Nahe der Liegenschaft.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.050,47 €

Preis pro m²18,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto954,97 €

USt. Gesamtbelastung95,5 €

Miete721,15 €

USt. Miete72,12 €

Betriebskosten186,51 €

USt. Betriebskosten18,65 €

Sonstige Kosten Netto47,31 €

USt. Sonstige Kosten4,73 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024

unbefristet

Wohnung

Massivbauweise, Laminat, Fertigparkett, Fliesen

Wohnfläche 57,83 m²

Gartenfläche 29,06 m²

1 Terrasse 4,85 m² südostseitig

1 Loggia 6,98 m² südostseitig, Garten

2 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

31,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Wohnung mit ca. 57,83m2 (inkl. ca. 6,98m2 Loggia, ca. 4,85m2 Terrasse und ca. 29,06m2 Garten). Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer, Wohnraum mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und Schlafzimmer. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung im ganzen Haus erfolgt über eine zentralen Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap