Lindenhöhe - Top 01 - Schlüsselfertig & Ohne Finanzierungsbeitrag! Erstbezug!

Wir befinden uns bis 07.01.2025 auf Betriebsurlaub! Ihre Anfrage wird automatisch gereiht und Sie werden im Neuen Jahr so schnell wie möglich zurückgerufen.

Casa Immobilien wünscht Ihnen Frohe Weihnachten und erholsame Tage!

TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte!               

Auf einer kleinen Anhebung der herrlichen Idylle der Gemeinde Mattersburg entsteht das Nachhaltige Projekt - Lindenhöhe mit 2 hochmodernen bezugsfertigen Quattro-Häusern - 8 Einheiten - (inkl. DAN Küche & Bosch Geräte) in der Größe von ca. 113 m² Wohnfläche mit sensationellen Blick über Mattersburg, bis hin zur Burg Forchtenstein.

Geringe monatlichen Energiekosten
Häuser von Casa Immobilien sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern.

Innovatives Energiekonzept
Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage)

Ihr neues Zuhause

Die Einheiten haben jeweils eine Wohnfläche von 113 m² und einen Eigengarten von 141m². Entspannen Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 24 m² Terrasse oder Ihrem eigenen Garten.

Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum als auch in den ca. 35 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Kücheninsel und Bosch Geräten!

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein extra WC und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und bereits alle Badezimmerschränke.

Dem Haus sind ein Carport- sowie ein Außenstellplatz direkt vor der eigenen Haustüre zugewiesen, wobei eine Lademöglichkeit (Starkstromsteckdose) für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Das zusätzliche Lager im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und schließt mit dem überdachten Vorplatz das Angebot ab.

Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung:

+ Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage
+ Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung)
inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer
+ elektrischer Beschattung an allen Fenstern
+ hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte
+ inkl. aller Beleuchtungen (ausgenommen Wohn- & Esszimmer)
+ Loxone Smarthome inkl. Tablet
+ Alarmanlage und Videosprechanlage
+ modernes Badezimmer (inkl. Schränke)
+ hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!)
+ 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz
+ hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung

Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben.
Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen (ausgenommen Wohn- & Esszimmer), hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, elektrischer Beschattung (Außenrollläden), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten, Doppelstabzaun, Gartenhütte von Biohort, Rollrasen & einer Starkstromsteckdose unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 kW- Photovoltaikanlage inkludiert!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap