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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaus in Gerasdorf am Steinfelde – Ihr neues Zuhause mit der Hohen Wand im Rücken!

349.000
 
100 m²Terrasse
Preis / m²3.478,52 €
Grundstücksfläche836 m²
Baujahr1972
WirtschaftsService ImmobilienFrau Andrea Melzer
2731 Gerasdorf am Steinfeld
Das nördlich von Neunkirchen und östlich von Willendorf gelegene Dorf wird von der Puchberger Straße erschlossen. Über die L 4117 besteht eine lokale Verbindung nach Würflach. Der Ort wird vom Johannesbach durchflossen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.478,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Neubau
Wohnfläche 100,33 m²
Nutzfläche 225,1 m², Grundstücksfläche 836 m²
Terrasse
Kellerfläche 103,77 m²

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
194,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Gerasdorf am Steinfelde bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von viel Grünfläche, ist diese Liegenschaft der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Highlights der Immobilie:

  • Großzügiges Grundstück: Auf einem beeindruckenden 836 m² großen Grundstück finden Sie reichlich Platz für Ihre Ideen und Freizeitaktivitäten.
  • Massivbauweise: Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ein gemütliches und sicheres Wohngefühl.
  • Beheizung: Die Kombination aus Öl- und Festbrennstoffheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, besonders in den kalten Monaten. Des Weiteren gibt es einen Kamin im Wohnzimmer.
  • Geräumige Garage & Einfahrt: Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Garage sowie einer riesigen Einfahrt – genug Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher.
  • Große Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie den herrlichen Blick auf die Hohe Wand genießen.
  • Naturnahe Lage: Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Familienausflüge. Die Hohe Wand ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Kaufpreis:  € 349.000,--

Dieses Haus in Gerasdorf am Steinfelde vereint Gemütlichkeit und Funktionalität und ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage verzaubern!

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese Immobilie zu bieten hat.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von dem Haus begeistern!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt unter gewissen Voraussetzungen, die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne.

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