Provisionsfrei
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3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage in Taxham

1.300 €

76 m²3 ZimmerLoggia 5 m²

Etage3

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

SalzburgHerr Milovan Knjeginjic

5020 Salzburg

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Bezirk Salzburg-Taxham, in der Nähe des Europarks und Siezenheim. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien geeignet. Die Ausrichtung der Wohnung ist Ostwesten, was bedeutet, dass sie sowohl morgens als auch nachmittags viel Sonne und Licht erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergarten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.300 €

Preis pro m²12,35 €

Gesamtbelastung Netto1.264,06 €

USt. Gesamtbelastung35,94 €

Gesamtmiete1.157,56 €

Gesamtmiete Netto1.143,35 €

USt. Gesamtmiete14,21 €

Miete1.001,26 €

Betriebskosten101,26 €

USt. Betriebskosten10,13 €

Sonstige Kosten Netto40,83 €

USt. Sonstige Kosten4,08 €

Heizkosten Netto120,71 €

USt. Heizkosten21,73 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1965, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 76,1 m²

Nutzfläche 81,1 m²

1 Loggia 5 m² westseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,19

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine angenehme und luftige Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird und für viel natürliches Licht sorgt.

Der geräumige Essbereich ist mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche samt Elektroherd ist im Mietzins inkludiert. Ein Geschirrspüler und Kühlschrank werden vom Vermieter nicht zur Verfügung gestellt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit Fern- und teilweise Bergblick. Die Fenster verfügen über eine Außenbeschattung, die Loggia über eine Markise. Die im Wohnzimmer eigebaute Klimaanlage verbleibt, jedoch wird keine Erhaltung seitens des Vermieters übernommen.

Der Boden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer ist mit Laminat versehen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in neutralen Farben gehalten.

Die Bewohner verfügen im Innenhof über allgemeine PKW-Stellplätze und in der Umgebung stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.

Zusätzlicher Stauraum ist im zugehörigen Kellerabteil mit Stromanschluss gegeben. Im Wohnhaus gibt es einen allgemeinen Trockenraum und einen Fahrradraum.

Der Mietvertrag wird auf drei Jahre abgeschlossen und die Kaution beträgt € 3.900,00.

Die Verkehrsanbindung durch Bus, S-Bahn und Autobahnanschluss ist hervorragend. Die Wohnung ist daher ideal für Berufspendler geeignet. Auch für Familien ist sie perfekt gelegen, da sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap