NATUR PUR | BAUBEWILLIGTES BAUGRUNDSTÜCK MIT WEINBERGBLICK IN WEIDLING

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein traumhaftes Baugrundstück in Weidling mit rund 1.350 m² zum Erwerb an.

Dieses Baugrundstück befindet sich in idyllischer Hanglage im Grünen von Weidling, einem begehrten Ortsteil von Klosterneuburg. Die ruhige Umgebung, inmitten von Weinbergen und dem Wienerwald, schafft ein einzigartiges Ambiente, das Naturliebhaber ebenso begeistert wie Ruhesuchende. Trotz der abgeschiedenen Lage punktet die Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Weidling sowie das Zentrum von Klosterneuburg. Hier finden Sie Nahversorger wie Supermärkte, Bioläden, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – ob Wanderungen durch die Weinberge, entspannte Stunden in der Au oder sportliche Aktivitäten im Wienerwald. Dieses Grundstück kombiniert Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Anbindung und bietet damit eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Information: Die Breite des Grundstückes beträgt ca. 11 Meter. Es liegt ein Plan mit behördlicher Bewilligung für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 495 m² vor.

Eckdaten:

• Grundfläche: ca. 1.350 m²
• Lage: Ruhige Hanglage in Weidling, Klosterneuburg
• Ausrichtung: Blick auf Weinberge und umliegendes Grün
• Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Apotheke in der Nähe
• Freizeitmöglichkeiten: Wienerwald, Weinberge und Au in unmittelbarer Umgebung
• Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Anbindung an S-Bahn und Bus Richtung Wien
• Besonderheiten: Lockere Verbauung in der Gasse, familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz in der Nähe

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap