- Garten
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Gemütliche 2,5 Zimmer-Gartenwohnung im Maxglan
270.000 €
41 m²2,5 ZimmerGarten
Preis / m²6.531,2 €
Etage-
Baujahr-
Frau Susanne Renzl
5020 Salzburg
Diese Wohnanlage befindet sich in guter Lage im Stadtteil Maxglan, nur wenige Gehminuten von der malerischen Salzburger Altstadt entfernt.
Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln ein, und die zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros in der Nähe bieten sowohl regionale Köstlichkeiten als auch internationale Spezialitäten.
Die Lage besticht jedoch nicht nur durch die Nähe zur Stadt, sondern auch durch ihre Naturverbundenheit. Rund um Ihre Wohnanlage eröffnen sich zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde auf dem Rainberg oder Mönchsberg, die beiden grünen Oasen mitten in der Stadt, oder eine entspannte Fahrradtour entlang des Almkanals – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Kraft zu tanken.
Zusammengefasst: Dieses Wohnhaus verbindet das Beste aus beiden Welten – die Nähe zum pulsierenden Stadtleben der Salzburger Altstadt und die ruhige Idylle der umliegenden Naturlandschaften. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bis hin zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln ein, und die zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros in der Nähe bieten sowohl regionale Köstlichkeiten als auch internationale Spezialitäten.
Die Lage besticht jedoch nicht nur durch die Nähe zur Stadt, sondern auch durch ihre Naturverbundenheit. Rund um Ihre Wohnanlage eröffnen sich zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde auf dem Rainberg oder Mönchsberg, die beiden grünen Oasen mitten in der Stadt, oder eine entspannte Fahrradtour entlang des Almkanals – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Kraft zu tanken.
Zusammengefasst: Dieses Wohnhaus verbindet das Beste aus beiden Welten – die Nähe zum pulsierenden Stadtleben der Salzburger Altstadt und die ruhige Idylle der umliegenden Naturlandschaften. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bis hin zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²6.531,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Wohnfläche 41,34 m²
Gartenfläche 27 m²
Garten
2,5 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was man sich für einen komfortablen und gemütlichen Rückzugsort wünschen kann. Mit einer durchdachten und praktischen Raumeinteilung überzeugt sie sowohl optisch als auch funktional.
Der gemütliche Wohnbereich besticht durch seine Funktionalität und bietet viel Raum, um gemeinsam mit Familie oder Freunden unvergessliche Stunden zu genießen.
Die angrenzende, separate Küche ist ebenfalls bestens durchdacht. Sie verfügt über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen sorgt. Hier findest sich auch genügend Platz für einen Tisch mit 3 - 4 Sesseln.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft einen persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das tageslichthelle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem Doppel-waschtisch und einem WC ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es strahlt durch die freundlichen Fliesen eine angenehme Frische aus und sorgt dafür, dass Sie jeden Morgen gut gelaunt in den Tag starten können.
Besonders ansprechend ist der edle Sandsteinboden, der im Flur, in der Küche und im Badzimmer verlegt wurde. Er verleiht der Wohnung eine warme und stilvolle Note und macht das Wohnen hier zu einem echten Wohlfühlerlebnis.
Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Stauraum.
Ein eigener kleiner Gartenanteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier kann man entspannen, die Natur genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen
Im Wohnhaus befindet sich eine Waschküche, hier steht Ihnen ein eigener Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.
Zusätzlich eignet sich diese Wohnung ideal als Anlageobjekt. Dank der attraktiven Lage und der durchdachten Raumaufteilung ist sie nicht nur für den Eigenbedarf interessant, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Nachfrage nach kompakten, gut geschnittenen Wohnungen in dieser Region ist hoch, was sie zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht.
Der gemütliche Wohnbereich besticht durch seine Funktionalität und bietet viel Raum, um gemeinsam mit Familie oder Freunden unvergessliche Stunden zu genießen.
Die angrenzende, separate Küche ist ebenfalls bestens durchdacht. Sie verfügt über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen sorgt. Hier findest sich auch genügend Platz für einen Tisch mit 3 - 4 Sesseln.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft einen persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das tageslichthelle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem Doppel-waschtisch und einem WC ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es strahlt durch die freundlichen Fliesen eine angenehme Frische aus und sorgt dafür, dass Sie jeden Morgen gut gelaunt in den Tag starten können.
Besonders ansprechend ist der edle Sandsteinboden, der im Flur, in der Küche und im Badzimmer verlegt wurde. Er verleiht der Wohnung eine warme und stilvolle Note und macht das Wohnen hier zu einem echten Wohlfühlerlebnis.
Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Stauraum.
Ein eigener kleiner Gartenanteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier kann man entspannen, die Natur genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen
Im Wohnhaus befindet sich eine Waschküche, hier steht Ihnen ein eigener Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.
Zusätzlich eignet sich diese Wohnung ideal als Anlageobjekt. Dank der attraktiven Lage und der durchdachten Raumaufteilung ist sie nicht nur für den Eigenbedarf interessant, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Nachfrage nach kompakten, gut geschnittenen Wohnungen in dieser Region ist hoch, was sie zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Susanne Renzl
