Generalsanierte Wohnung Nähe **Zentrum Krems**

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert. 

• Keine Ablöse
• Keine Provision
• Keine Mietvertragserrichtungsgebühr

Die Wohnung befindet sich in der Ufergasse 16, 3500 Krems - eine ruhige Wohnstraße
850 m bis zur Fußgängerzone (Restaurants, Boutiquen, Kaffee, etc.)
800 m zum Fitnessstudio
120 m zum Kremsfluss
7 Autominuten zur DPU
6 Autominuten zur Donauuni
Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze (gebührenfrei) vor dem Gebäude vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift. Das Wohnzimmer ist nach Süd-West und die Küche und das Schlafzimmer sind nach Nord-Ost ausgerichtet. Der Grundriss ermöglicht das Querlüften.

• Raumhöhe bis 3m
• indirekte Beleuchtung + Spots + Vorhangnische
• Einbauküche hochwertig und inkl. sämtlichen Geräten
• modernes Bad mit
  • großer Dusche,
  • großem Waschtisch inkl. Unterbau- und Spiegelschrank,
  • Spots,
  • wandhängendem WC,
  • großformatigen Fliesen,
  • Entlüftung
• neue Elektroinstallation
• neue Sanitärinstallation 
• Laminat in Eichendielen-Optik
• Anschluss für Waschmaschine u. Wäschetrockner

Der angegebene Mietpreis beinhaltet Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Hinzu kommen noch Heizung/Warmwasser + Strom (werden nach Verbrauch abgerechnet).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <750m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <650m
Universität <675m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <925m
Post <1.100m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap