Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

NEUBAU! 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Mattsee

1.557 €

53 m²2 ZimmerTerrasse 27 m²

Etage-

Befristung-

Kaution-

KAINZ Immobilien GmbHKainz Gruppe Office

5163 Mattsee

Mattsee im Trumer Seengebiet des Salzburger Flachgaues, ist seit Jahren eine begehrte Wohngegend. Bestens erschlossen, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitaktivitäten, viel Natur und trotzdem nur 20 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt, machen Mattsee zu einem lebenswerten Ort für die ganze Familie.
Mattsee wurde bereits in der Jung-Steinzeit besiedelt. Im Jahre 760 gründete Bayernherzog Tassilo III das heute noch bestehende Stift Mattsee. Mattsee wurde 1935 zur Marktgemeinde erhoben.
Wirtschaftlich ist Mattsee geprägt von Mittel- und Kleinbetrieben, jedoch wichtigster wirtschaftlicher Faktor ist der Fremdenverkehr. Mattsee gilt als beliebtes Ausflugsziel für Tagesgäste der Umlandgemeinden und Städte aber auch dem nahen Bayern. Fans der guten Küche kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Gastronomiebetriebe warten mit einem großen Angebot heimischer Produkte auf.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.557,42 €

Preis pro m²29,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.395,53 €

USt. Gesamtbelastung161,89 €

Gesamtmiete1.485,55 €

Gesamtmiete Netto1.333,99 €

USt. Gesamtmiete151,56 €

Miete1.215,01 €

USt. Miete137,5 €

Betriebskosten97,36 €

USt. Betriebskosten9,74 €

Sonstige Kosten Netto21,62 €

USt. Sonstige Kosten4,32 €

Heizkosten Netto61,54 €

USt. Heizkosten10,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Erstbezug, Neubaustandard, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 52,71 m²

Nutzfläche 57,69 m²

1 Terrasse 26,76 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4,98 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Mehr See geht nicht!

Mittig zwischen dem Mattsee und Obertrumer See, in der Fischinger Straße befindet sich das einmalige Wohnprojekt in moderner Bauweise mit nur 16 Wohnungen.
Baden im Obertrumer See, oder doch lieber auf der Promenade am Mattsee flanieren? Sie haben die Wahl, denn beides ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Singles und Paare aufgepasst! Die gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung hat 52,71m². Die entzückend geschnittene Wohnung mit Loft-Charakter (Raumhöhe bis ca 3,6m) überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemeinsamen genussvollen Stunden ein. Weitere Highlights sind das geräumige Schlafzimmer mit Terrassenzugang auf die über 26m² große Terrasse und das helle Badezimmer mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über

Moderne Küche mit Markengeräten
Traumhafte Terrasse von Wohn- und Schlafzimmer begehbar -> Blick auf den Obertrumer See!
Bad mit Fenster, Wandheizkörper, Duschtrennwand
Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
2 Tiefgaragenparkplätze
Lift

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap