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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Chamante 3 Zimmer Wohnung - in exklusiver Innenstadtlage - Lugeck

1.850
 
96 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.HFrau Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H.
1010 Wien
Kärntner Straße, Stephansplatz, Lugeck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.850 €
Preis pro m²14,96 €
Gesamtbelastung Netto1.681,81 €
USt. Gesamtbelastung168,19 €
Miete1.441,06 €
USt. Miete144,11 €
Betriebskosten240,75 €
USt. Betriebskosten24,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 96,3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,82
E

Beschreibung

In bester Lage der Wiener Innenstadt - Wollzeile, Lugeck - in einem Biedermeierhaus befindet sich diese gut aufgeteilte  ca. 96 m² große Wohnfläche.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • 2 Zimmer - Durchgangzimmer
  • 1 Zimmer
  • Küche - mit Essen-Durchreiche
  • Bad mit Dusch-Wanne
  • WC
  • Abstellraum
  • Abstellraum mit Wasseranschluss

Ausstattung:

  • Parkett- bzw. Fliesenboden
  • Gasetagenheizung
  • Küche

Nutzung Wohnung: Die Wohnfläche befindet sich im 1.OG ohne Lift.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U4 Schwedenplatz
Autobus: 1A, 2A

Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, Kärntner Straße, Hoher Markt, Graben und Kohlmarkt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In 2 Gehminuten sind die U-Bahnen U1 und U3 am Stephansplatz erreichbar, sowie die U4 am Schwedenplatz. Der berühmte Stadtpark ist über die Wollzeile erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichConcordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.HFrau Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H.
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