Altbau trifft Moderne

Die großzügige, 97 Quadratmeter große Wohnung wurde umfassend renoviert und vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die originalen, aufwendig restaurierten Böden und Türen verleihen den Räumen einen unvergleichlichen Charakter und lassen die Geschichte des Hauses auf stilvolle Weise weiterleben.

Die großen, wunderschönen Fenster durchfluten die Räume mit Licht, während das moderne, minimalistische Badezimmer einen zeitgemäßen Kontrast zur historischen Substanz bietet. Die Wohnung liegt in der prestigeträchtigen Erzherzog-Eugen-Straße, in einem Gebäude, das fortlaufend sorgfältig instandgehalten wurde.

Ein besonderes Highlight ist der kleine, aber feine Innenhofbalkon, der nach Osten ausgerichtet ist und einen friedlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Das Leben inmitten von Jahrhundertwendehäusern ist ein Privileg, das durch den malerischen Ausblick auf die umliegenden Berge und das einladende Raumgefühl dieser Wohnung noch unterstrichen wird. Hier verschmelzen historische Eleganz und modernes Wohnambiente zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.

Highlights der Wohnung

Restaurierte Originalböden:
• Hochwertige, restaurierte Holzböden, die den historischen Charme der Wohnung bewahren.

Sanierte Originaltüren:
• Aufwendig sanierte, wunderschöne Türen, die dem Wohnraum ein authentisches Altbau-Flair verleihen.

Wunderschöne Fenster:
• Großzügige neue Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht erfüllen.

Modernes Badezimmer:
• Schlicht und zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien.

Kleiner Innenhofbalkon:
• Ein nach Osten ausgerichteter Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.

Kellerabteil: 
• Großzügige Lagerfläche

Erwähnenswert:
Die Wohnung verfügt über einen kleinen  Raum mit Fenster in das Stiegenhaus der durchaus für ein Office genutzt werden kann
Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap