kompaktes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Litzelsdorf (Bezirk Oberwart) - voll möbliert

Durch einen Um- und Zubau im Jahre 2023 an diesem Wohnhaus in Litzelsdorf, entstand ein kompaktes Wohnkonzept, welches durch seine funktionale Aufteilung punktet.

Warm gehalten wird es durch eine Luftwärmepumpe, teilweise sogar mit Wandheizung. Wer es gerne im Sommer kühl haben möchte, kann die vorhandene Klimaanlage Abhilfe schaffen. Diese kühlt nicht nur, sondern kann auch im Sommer zusätzliche Wärme geben.

Es gewährt ganz und gar Unterschlupf für fahrbare Untersetzer mittels eines Carports, welches auch direkten Einlass ins Untergeschoss des Objektes bietet.

Wer direkt von außen ins Obergeschoss gelangen will, kann den separaten, aber auch überdachten, Seiteneingang nutzen.

Das Innenleben des Hauses, welches voll möbliert übergeben werden soll, erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 125 m2. Im überschaubaren Rahmen, aber ohne Kompromisse kann sich eine Familie hier einrichten.

Die Fläche des Erdgeschosses bietet zwei gut geschnittene Zimmer, sowie einen Abstellraum und ein eigenes WC. Der in der hinteren Ecke des Hauses platzierte Stiegenaufgang bewilligt den Zutritt ins Obergeschoss, wo sich ein Raum zwei Bereiche teilt: Essen und Wohnen, dieser jedoch auch Einblick in die Küche einräumen lässt, sowie auch den Blick und auch den Zugang auf die ca. 40 m2 große Dachterrasse, welche über dem Carport entstanden ist, zulässt.

In diesem oberen Bereich lässt zudem noch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmers mit großer Badewanne und ein separates WC finden.

Zum Objekt gehört weiters ein Nebengebäude, das viele Facetten zu zeigen hat.

Zwei geschlossene Räumlichkeiten dienen als Abstellraum oder Lagerplatz. Noch zwei offene und voneinander geteilte, jedoch beide überdachte Flächen, welche zurzeit als Terrasse mit Grill- und Sitzmöglichkeit und als Whirlpoolplatz verwendet werden.

Aufgrund der absoluten Ruhelage ist dieses Objekt ideal für Familien mit Kindern und eignet sich besonders für das Halten von Tieren.

Weiters wäre ein Grundzukauf möglich: LW ca. 5.758 m2 Grundfläche.
Bei den Bildern handelt es sich um den derzeitigen IST-Zustand des Objektes.

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