Johannesgasse 6a, 6020 Innsbruck / Arzl
Diese Gartenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Innsbruck, im Stadtteil Arzl. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische, fast dörfliche Atmosphäre aus, während das lebendige Stadtzentrum von Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte leicht erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag.
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²6.142,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1 %
GrESt.: 3,5 %
Vertragserr.: lt. Tarif
Provision: 3 % + 20 % Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten493,21 €
Betriebskosten159,73 €
USt. Betriebskosten15,97 €
Monatliche Kosten Netto434,47 €
USt. Monatliche Kosten58,74 €
Sonstige Kosten Netto22,54 €
USt. Sonstige Kosten4,51 €
Heizkosten252,2 €
USt. Heizkosten38,26 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2011, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 92,8 m²
Gartenfläche 103,7 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2,7 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Gartennutzung
Personenaufzug
• inkl. 2 Tiefgaragenplätze
• Sonnen/Regenmarkise auf der Terrasse
• privater Garten über 100m²
• Personenaufzug
• durchdachter Grundriss
• Kellerabteil
- Abstellraum
• Sonnen/Regenmarkise auf der Terrasse
• privater Garten über 100m²
• Personenaufzug
• durchdachter Grundriss
• Kellerabteil
- Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 93 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, Wohnbereich und ein modern verfliestes ca. 6,5m² großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, WC und Abstellraum bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer, sowie auch ein Kinderzimmer wurden gegen Hoch -und Niedrigfrequenzen abgeschirmt, was einen erholsameren Schlaf verspricht. Der durchdachte Grundriss der Wohnung beeindruckt mit einer offenen Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der Bodenbelag aus Parkett und eleganten Fliesen verleiht der Immobilie eine edle Note. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit hochwertiger Sonnen und Regenmarkise, sowie der Garten, der nach Osten und Süden ausgerichtet ist.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.
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Anbieter:in
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