- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
EINZIGARTIGES LUXUS-PENTHOUSE MIT POOL IN TOP LAGE
3.775.000 €
231 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²16.357,57 €
Etage-
Baujahr2010
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt
Der Karmelitermarkt ist nicht nur einer der traditionsreichsten, sondern auch einer der lebendigsten Märkte Wiens. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von frischen Lebensmitteln über charmante Cafés bis hin zu exzellenten Restaurants. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
•Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-und
Straßenbahnstationen die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte öffentliche
Anbindung bieten: Die U-Bahnstation Taborstraße U2 ist 350 m entfernt, die
Straßenbahnlinien 1 und 2 ca. 300 m. Die U1-Station Schwedenplatz erreicht man
ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten.
•Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Supermärkte sind
bequem zu Fuß erreichbar. Der Karmelitermarkt bietet ein vielfältiges Angebot an
kleinen Geschäften und trendigen Lokalen
•Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Augarten und der Donaukanal laden zu
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
•Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-und
Straßenbahnstationen die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte öffentliche
Anbindung bieten: Die U-Bahnstation Taborstraße U2 ist 350 m entfernt, die
Straßenbahnlinien 1 und 2 ca. 300 m. Die U1-Station Schwedenplatz erreicht man
ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten.
•Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Supermärkte sind
bequem zu Fuß erreichbar. Der Karmelitermarkt bietet ein vielfältiges Angebot an
kleinen Geschäften und trendigen Lokalen
•Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Augarten und der Donaukanal laden zu
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.775.000 €
Kaufpreis pro m²16.357,57 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.120,39 €
Betriebskosten605,25 €
USt. Betriebskosten60,53 €
Monatliche Kosten Netto1.046,41 €
USt. Monatliche Kosten73,98 €
Sonstige Kosten Netto441,16 €
USt. Sonstige Kosten13,45 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2010, Vollständig renoviert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 230,78 m²
Nutzfläche 329,06 m²
2 Terrassen
1 Balkon, ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig, südwestseitig, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert, Swimmingpool
Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Hauseigene Tiefgarage, 2 Stellplätze 22m2
•Innovatives Bussystem für Smart Home
•Outdoorbereich Dachterrasse mit Küchenanschlüssen, Gasleitung und Kalt und
Warmwasser sowie eine Außen dusche sowohl mit kalt als auch warm Wasser Anschluss.
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Großzügig und intelligent geschnittene Wohnfläche mit exklusiven Materialien und
hochwertiger Ausstattung.
•Fußbodenheizung
•Bodenbeläge: Edle Parkett- und Fliesenböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern
auch pflegeleicht und langlebig sind.
•Sanitäranlagen: Luxuriöse Bäder mit modernem Design, hochwertigen Armaturen und
großzügigen Duschen und Badewannen.
•Hochwertige, wandbündige Türen in Überhöhe 220 cm
•Sicherheitstüren
•Hauseigene Tiefgarage, 2 Stellplätze 22m2
•Innovatives Bussystem für Smart Home
•Outdoorbereich Dachterrasse mit Küchenanschlüssen, Gasleitung und Kalt und
Warmwasser sowie eine Außen dusche sowohl mit kalt als auch warm Wasser Anschluss.
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Großzügig und intelligent geschnittene Wohnfläche mit exklusiven Materialien und
hochwertiger Ausstattung.
•Fußbodenheizung
•Bodenbeläge: Edle Parkett- und Fliesenböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern
auch pflegeleicht und langlebig sind.
•Sanitäranlagen: Luxuriöse Bäder mit modernem Design, hochwertigen Armaturen und
großzügigen Duschen und Badewannen.
•Hochwertige, wandbündige Türen in Überhöhe 220 cm
•Sicherheitstüren
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt! Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.
Highlights:
•Adresse: Karmelitermarkt
•Zimmer: 5 großzügige Zimmer
•Dachterrasse mit Pool: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannende
Stunden auf Ihrer privaten Terrasse
•Wohnsalon mit offener Küche: Ein weitläufiger Wohnbereich mit offenem
Küchenbereich lädt zum Verweilen ein, die angrenzende Terrasse erweitert den
Wohnraum ins Freie.
•Klimaanlage: Für Ihr Wohlbefinden an heißen Sommertagen
•Bussystem: Modernste Technologie für Ihr Smart Home
•Der Kaufpreis beinhaltet auch 2 Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
•Interner Aufzug direkt in die Wohnung
Dieses Penthouse besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertigste Ausstattung. Der offene Küchenbereich ist ein Highlight für alle Kochbegeisterte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Der angrenzende Wohnsalon ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Von dort gelangt man direkt auf eine Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Die Dachterrasse ist über einen innenliegenden Aufgang erreichbar und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden. Der private Pool auf der Dachterrasse sorgt für exklusive Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Vom Masterbedroom mit großzügigem Tageslichtbad und geräumiger Garderobe gelangt man direkt auf eine private Terrasse, Die weiteren 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. 2 zusätzliche Bäder, ein Gäste-WC und ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.
Dank der integrierten Klimaanlage behalten Sie auch an heißen Tagen einen kühlen Kopf. Das moderne Bussystem ermöglicht Ihnen eine einfache und intuitive Steuerung Ihres Smart Homes.
Eine Treppe führt Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, die mit einem privaten Pool und einer voll ausgestatteten Outdoor-Küche begeistert. Ein separates Gäste-WC und eine Solardusche runden das Angebot ab.
Diese exquisite Maisonette vereint stilvolles Design mit höchster Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, eingebettet in eine der lebendigsten und charmantesten Gegenden der Stadt.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Highlights:
•Adresse: Karmelitermarkt
•Zimmer: 5 großzügige Zimmer
•Dachterrasse mit Pool: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannende
Stunden auf Ihrer privaten Terrasse
•Wohnsalon mit offener Küche: Ein weitläufiger Wohnbereich mit offenem
Küchenbereich lädt zum Verweilen ein, die angrenzende Terrasse erweitert den
Wohnraum ins Freie.
•Klimaanlage: Für Ihr Wohlbefinden an heißen Sommertagen
•Bussystem: Modernste Technologie für Ihr Smart Home
•Der Kaufpreis beinhaltet auch 2 Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
•Interner Aufzug direkt in die Wohnung
Dieses Penthouse besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertigste Ausstattung. Der offene Küchenbereich ist ein Highlight für alle Kochbegeisterte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Der angrenzende Wohnsalon ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Von dort gelangt man direkt auf eine Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Die Dachterrasse ist über einen innenliegenden Aufgang erreichbar und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden. Der private Pool auf der Dachterrasse sorgt für exklusive Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Vom Masterbedroom mit großzügigem Tageslichtbad und geräumiger Garderobe gelangt man direkt auf eine private Terrasse, Die weiteren 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. 2 zusätzliche Bäder, ein Gäste-WC und ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.
Dank der integrierten Klimaanlage behalten Sie auch an heißen Tagen einen kühlen Kopf. Das moderne Bussystem ermöglicht Ihnen eine einfache und intuitive Steuerung Ihres Smart Homes.
Eine Treppe führt Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, die mit einem privaten Pool und einer voll ausgestatteten Outdoor-Küche begeistert. Ein separates Gäste-WC und eine Solardusche runden das Angebot ab.
Diese exquisite Maisonette vereint stilvolles Design mit höchster Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, eingebettet in eine der lebendigsten und charmantesten Gegenden der Stadt.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Anbieter:in
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