- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ein Zuhause, das verbindet – Leben in Alt-Liefering
687.000 €
115 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.996,86 €
Grundstücksfläche123 m²
Baujahr2000
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Die Lage in Alt-Liefering überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – das Stadtzentrum von Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung. Die Salzach-Auen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem die zahlreichen Sportvereine und Grünflächen in der Umgebung an. Alt-Liefering ist der ideale Ort für Menschen, die eine urbane Wohngegend suchen.
Hier erleben Sie in eine harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne – ein Viertel mit Charakter und Lebensqualität.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung. Die Salzach-Auen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem die zahlreichen Sportvereine und Grünflächen in der Umgebung an. Alt-Liefering ist der ideale Ort für Menschen, die eine urbane Wohngegend suchen.
Hier erleben Sie in eine harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne – ein Viertel mit Charakter und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis687.000 €
Kaufpreis pro m²5.996,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die Betriebskosten beinhalten Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Heizung und USt.
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten137,3 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 114,56 m²
Nutzfläche 114,56 m², Grundstücksfläche 123 m², Dachbodenfläche 11,28 m²
südseitig, westseitig
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 46,94 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Rolläden
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Ihr smarter Rückzugsort für die Familie!
Dieses energieeffiziente Mittelreihenhaus vereint kostensparendes Wohnen mit einem Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Auf drei Wohnetagen erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Komfort und Geborgenheit.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der zu einem offenen Wohnkonzept überleitet. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Entspannen auf natürliche Weise.
Die angrenzende Terrasse wird zum geschützten Rückzugsort im Grünen – ideal für Familienzeit im Freien oder gesellige Sommerabende.
Die oberen Etagen bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Ob Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon oder eine vielseitige Galerie, die sich als Leseecke oder Spielbereich eignet – hier findet jeder seinen Lieblingsort.
Das Dachgeschoss beeindruckt als privater Elternbereich mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem Bad en Suite, das zum Entspannen einlädt.
Zwei private PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus bieten komfortables Parken und sind im Angebot bereits inkludiert.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause für Familien – mit sicheren, großzügigen Außenbereichen und einer kinderfreundlichen Umgebung, in der sich die Kleinsten frei entfalten können.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses energieeffiziente Mittelreihenhaus vereint kostensparendes Wohnen mit einem Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Auf drei Wohnetagen erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Komfort und Geborgenheit.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der zu einem offenen Wohnkonzept überleitet. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Entspannen auf natürliche Weise.
Die angrenzende Terrasse wird zum geschützten Rückzugsort im Grünen – ideal für Familienzeit im Freien oder gesellige Sommerabende.
Die oberen Etagen bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Ob Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon oder eine vielseitige Galerie, die sich als Leseecke oder Spielbereich eignet – hier findet jeder seinen Lieblingsort.
Das Dachgeschoss beeindruckt als privater Elternbereich mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem Bad en Suite, das zum Entspannen einlädt.
Zwei private PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus bieten komfortables Parken und sind im Angebot bereits inkludiert.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause für Familien – mit sicheren, großzügigen Außenbereichen und einer kinderfreundlichen Umgebung, in der sich die Kleinsten frei entfalten können.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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