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Brockmanngasse 56/2DG - Helle Dachgeschoßwohnung - ideal für Single - Nähe Finanzamt

442
 
42 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution1.454 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Das Objekt ist sehr zentral gelegen, deshalb sind diverse Nahversorger und die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Nähe Augarten, GVB Linien befinden sich in nur wenigen Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten442,44 €
Preis pro m²7,37 €
Gesamtbelastung Netto402,22 €
USt. Gesamtbelastung40,22 €
Miete311,38 €
USt. Miete31,14 €
Betriebskosten90,84 €
USt. Betriebskosten9,08 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.454,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1904, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 1991, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 42,25 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
108,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss ist ideal für Singles oder Paare.

Dieses Objekt hat eine ideale Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit einem hellen geräumigen Wohn-Essbereich sowie ein extra begehbares Zimmer. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen und gemütliche Abende zu verbringen. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnung. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Ebenso gibt es im Objekt keinen Lift.

Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

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GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
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