- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
4-Zimmer Wohnung – Komfortables Wohnen nahe Wien
305.000 €
91 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.351,65 €
Etage2
Baujahr1965
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
2351 Wiener Neudorf
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Wiener Neudorf, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Wien. Diese Lage bietet ihren Bewohnern die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Wiener Neudorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens ausgelegt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren einen hohen Lebensstandard.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent; so ist eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wien gewährleistet. Auch für Autofahrer bieten gut ausgebaute Verkehrswege einen unkomplizierten Zugang zur Stadt sowie in die umliegende Region. Natur- und Erholungsgebiete sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Wohnort Wiener Neudorf vereint somit eine ruhige Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Großstadtnähe und macht die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent; so ist eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wien gewährleistet. Auch für Autofahrer bieten gut ausgebaute Verkehrswege einen unkomplizierten Zugang zur Stadt sowie in die umliegende Region. Natur- und Erholungsgebiete sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Wohnort Wiener Neudorf vereint somit eine ruhige Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Großstadtnähe und macht die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²3.351,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 97 m²
2 Balkone
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung
Highlights:
• zentrale Lage
• viel Platz
• ideale Raumaufteilung
• zwei Balkone
• Klimaanlage
• Parkplatz
und vieles mehr...
• zentrale Lage
• viel Platz
• ideale Raumaufteilung
• zwei Balkone
• Klimaanlage
• Parkplatz
und vieles mehr...
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
91,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,91
F
Beschreibung
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Wien sind Sie sowohl bestens angebunden als auch in einer ruhigen Wohngegend.
Highlights der Wohnung:
Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit, viel Platz und eine integrierte Klimaanlage – ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Separate Küche: Die Küche ist von beiden Seiten begehbar und bietet praktische Wege sowie eine hochwertige Ausstattung.
3 Schlafzimmer: Drei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
2 Balkone: Zusätzlich zum Schlafzimmerbalkon gibt es einen weiteren Balkon, der den Wohnkomfort abrundet.
Badezimmer und WC: Das Badezimmer und die separate Toilette mit Fenster bieten Komfort und eine ansprechende Gestaltung.
Eingangsbereich: Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe.
Weitere Vorteile:
Parkplatz: Ein eigener Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt in der heutigen Zeit.
Pflegezustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Anlageobjekt. Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohngefühl!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights der Wohnung:
Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit, viel Platz und eine integrierte Klimaanlage – ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Separate Küche: Die Küche ist von beiden Seiten begehbar und bietet praktische Wege sowie eine hochwertige Ausstattung.
3 Schlafzimmer: Drei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
2 Balkone: Zusätzlich zum Schlafzimmerbalkon gibt es einen weiteren Balkon, der den Wohnkomfort abrundet.
Badezimmer und WC: Das Badezimmer und die separate Toilette mit Fenster bieten Komfort und eine ansprechende Gestaltung.
Eingangsbereich: Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe.
Weitere Vorteile:
Parkplatz: Ein eigener Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt in der heutigen Zeit.
Pflegezustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Anlageobjekt. Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohngefühl!
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