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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ZOLLERGASSE!!! Neubauwohnung in Traumlage mit großem Balkon

1.799
 
75 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution5.400 €
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.799,01 €
Preis pro m²23,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.635,46 €
USt. Gesamtbelastung163,55 €
Monatliche Kosten222,32 €
Miete1.433,35 €
USt. Miete143,34 €
Betriebskosten202,11 €
USt. Betriebskosten20,21 €

Einmalige Kosten

Kaution5.400 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon 6 m²
Wintergarten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

ZOLLERGASSE!!! AB SOFORT!!! Wohnfläche ca. 74m² + ca. 6m² Balkon!!
Hofseitig und ruhig! MaHü und U3 vor der Haustür.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Balkon zum Innenhof
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• sensationelle Lage
• großer Balkon
• Innenhoflage
• Mariahilfer Straße ums Eck
• U3 Neubaugasse "vor der Haustür"
• optimale Raumaufteilung
• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• tolle Infrastruktur
• schickes modernes Gebäude
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• großer, versperrter Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSNANBINDUNG
• U3 Neubaugasse vor der Haustür
• Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten

ERSTZAHLUNG
• 3 Monatsmieten Kaution
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155,-- brutto (einmalig)
• erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser, Strom... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

KONTAKT
Robert Fried
Anbieter kontaktieren
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1433,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 202,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 163,55

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Gesamtbetrag € 1799,01

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Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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