BRAUNHUBERGASSE - 2-Zimmer - ca. 54m² - 3.Stock - Stadtblick - zentraler Lage im Bezirk - U-Bahn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung im 3. Stock bietet Ihnen nicht nur eine großartige Lage, sondern auch viel Potential zur Gestaltung Ihres persönlichen Wohntraums!

Eckdaten im Überblick:

• BJ 1947
• 3.Stock
• 2 Zimmer
• ca. 54,19 m² WFL
• Lift ist baugenehmigt
• Zentrale Lage im Bezirk
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
• Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßen- und U-Bahn)

Mit einer Fläche von 54,19m² und 2 hellen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 11. Bezirk, einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil von Wien. Der Ausblick von der Wohnung aus ist sowohl von einem Stadtblick als auch von einem Grünblick geprägt, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur inmitten der Stadt vermittelt.

Obwohl die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig ist, bietet sie mit ihren Fliesen und Parkettböden ein solides Fundament für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und die Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit verschiedenen Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsverbindungen in unmittelbarer Nähe. So können Sie alle wichtigen Orte in Wien schnell und bequem erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Apotheken und Ärzten bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Einkaufszentren. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihr eigenes gemütliches Zuhause in einer der schönsten Städte Europas zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Wohnprojekt zu begleiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap