- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
CITYGARDEN - Wohnen, Dachterrasse, Zentrum & Ruhe
785 €
51 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Herr Rudolf-Anton PREYER, MBA
Hauptplatz, 2100 Korneuburg
CITYGARDEN IN KORNEUBURG
Direkt am Hauptplatz der Bezirksstadt Korneuburg gelegen gehört die Mietwohnung „CITYGARDEN“ zu den besten Lagen der Stadt. Im Umkreis weniger Gehminuten ist der Bahnhof als Tor zur Bundeshauptstadt sowie ein Supermarkt und ein Lebensmitteldetailgeschäft erreichbar. Verschiedene weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Trafiken, Geldinstitute, Drogeriemärkte, Schuhfachhandel, Modegeschäfte, etc. etc reihen sich an. Nicht zu vergessen Cafehäuser und die ausgezeichneten Korneuburger Wirtshäuser bzw. Restaurants. Manchmal nicht unwichtig ist die gute Erreichbarkeit der praktischen Ärzte und der Fachärzte sowie des Krankenhauses. Und für Schüler die Schulen. Und für Sportler und Ruhesuchende das Naherholungsgebiet "die Au".
Korneuburg ist das wirtschaftliches Zentrum im Weinviertel. Eine perfekte kleinstädtische Infrastruktur als auch perfekte Verkehrsanbindungen. Die Nordwestbahn mit Ihren Schnellverbindungen nach Wien ist das Herzstück des öffentlichen Verkehrs. Drei Autobahnauffahrten ermöglichen dem Individualverkehr einen schnellen Zugang zum hochrangigen Verkehrsnetz. Als Wirtschaftszentrum bietet Korneuburg einerseits viele Arbeitsplätze, andererseits ist für Spezialqualifikationen die Bundeshauptstadt nicht weit. Zur Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Sport- und Geselligkeitsvereine, Tennisplätze, Sporthalle, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad und Minigolf- und Eislaufplatz sowie das Naturschutzgebiet der Korneuburger Au, welches zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanufahrten einlädt.
Direkt am Hauptplatz der Bezirksstadt Korneuburg gelegen gehört die Mietwohnung „CITYGARDEN“ zu den besten Lagen der Stadt. Im Umkreis weniger Gehminuten ist der Bahnhof als Tor zur Bundeshauptstadt sowie ein Supermarkt und ein Lebensmitteldetailgeschäft erreichbar. Verschiedene weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Trafiken, Geldinstitute, Drogeriemärkte, Schuhfachhandel, Modegeschäfte, etc. etc reihen sich an. Nicht zu vergessen Cafehäuser und die ausgezeichneten Korneuburger Wirtshäuser bzw. Restaurants. Manchmal nicht unwichtig ist die gute Erreichbarkeit der praktischen Ärzte und der Fachärzte sowie des Krankenhauses. Und für Schüler die Schulen. Und für Sportler und Ruhesuchende das Naherholungsgebiet "die Au".
Korneuburg ist das wirtschaftliches Zentrum im Weinviertel. Eine perfekte kleinstädtische Infrastruktur als auch perfekte Verkehrsanbindungen. Die Nordwestbahn mit Ihren Schnellverbindungen nach Wien ist das Herzstück des öffentlichen Verkehrs. Drei Autobahnauffahrten ermöglichen dem Individualverkehr einen schnellen Zugang zum hochrangigen Verkehrsnetz. Als Wirtschaftszentrum bietet Korneuburg einerseits viele Arbeitsplätze, andererseits ist für Spezialqualifikationen die Bundeshauptstadt nicht weit. Zur Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Sport- und Geselligkeitsvereine, Tennisplätze, Sporthalle, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad und Minigolf- und Eislaufplatz sowie das Naturschutzgebiet der Korneuburger Au, welches zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanufahrten einlädt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten785 €
Preis pro m²15,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete583 €
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision für Mieter (Bestellerprinzip)
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Gepflegt
Wohnfläche 51 m²
Terrasse
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D
Beschreibung
Beliebte zentrale Wohngegend, der Hauptplatz von Korneuburg, eine Dachterrasse mit großer Terrassentüre vom Wohnzimmer, beste urbane Infrastruktur- alles leicht zu Fuß erreichbar: dies alles bietet unsere Mietwohnung „CITYGARDEN“. Sichern Sie sich schnell Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
MIETWOHNUNG CITYGARDEN
Wie der Name dieser Wohnung bereits ausdrückt, besticht sie durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Zentral, ruhig im 1. Stock mit Terrasse - was will Ihr Herz denn mehr? Der Blick durch die großzügige Terrassentüre vermittelt ein tolles Wohngefühl. In einer großen Nische im Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Küche mit allen Geräten. Holen Sie sich Ihre Kräuter frisch in die Küche! Unmittelbar daneben- nicht unwichtig, ist eine Speis. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Wohnnutzfläche: ca. 51 qm
Terrasse: ca. 16 qm
Zimmer: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum, Abstellraum/Speis. Kellerabteil.
Lage: 1. Stock
Heizung: Zentralheizung
Bodenbelag: Stabparkett in Wohnküche, Kabinett, Vorraum, Abstellraum und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und WC
Besonderheiten: Dachterrasse mit etwa 16 qm
Befristung der Mietdauer: 3-5 Jahre
Pauschalmiete: 799,00 exkl. USt.
Die Pauschalmiete beinhaltet: Nettomiete und Betriebskosten; Verbrauchskosten wie Strom, Telefon, Internet, GIS werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt verrechnet.
Bruttokaution: drei Brutto-Gesamtmieten
Real-Contract Ratgeber „MIETE“ auf unserer Homepage www.real-contract.com/ratgeber-miete
(Alles über das Sprachgewirr von netto/brutto, Kaution/Provision, befristet/unbefristet etc. etc.)
Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
REAL CONTRACT Hotline zu Ihrer Wunschimmobilie: Anbieter kontaktieren
***
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
MIETWOHNUNG CITYGARDEN
Wie der Name dieser Wohnung bereits ausdrückt, besticht sie durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Zentral, ruhig im 1. Stock mit Terrasse - was will Ihr Herz denn mehr? Der Blick durch die großzügige Terrassentüre vermittelt ein tolles Wohngefühl. In einer großen Nische im Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Küche mit allen Geräten. Holen Sie sich Ihre Kräuter frisch in die Küche! Unmittelbar daneben- nicht unwichtig, ist eine Speis. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Wohnnutzfläche: ca. 51 qm
Terrasse: ca. 16 qm
Zimmer: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum, Abstellraum/Speis. Kellerabteil.
Lage: 1. Stock
Heizung: Zentralheizung
Bodenbelag: Stabparkett in Wohnküche, Kabinett, Vorraum, Abstellraum und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und WC
Besonderheiten: Dachterrasse mit etwa 16 qm
Befristung der Mietdauer: 3-5 Jahre
Pauschalmiete: 799,00 exkl. USt.
Die Pauschalmiete beinhaltet: Nettomiete und Betriebskosten; Verbrauchskosten wie Strom, Telefon, Internet, GIS werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt verrechnet.
Bruttokaution: drei Brutto-Gesamtmieten
Real-Contract Ratgeber „MIETE“ auf unserer Homepage www.real-contract.com/ratgeber-miete
(Alles über das Sprachgewirr von netto/brutto, Kaution/Provision, befristet/unbefristet etc. etc.)
Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter:in
GewerblichHerr Rudolf-Anton PREYER, MBA