- Etagenwohnung
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Helle 4-Zimmer-Wohnung mitten im lebenswerten Achten
2.420 €
120 m²4 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
1080 Wien
Die helle Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum beliebten Grätzel rund um die Albertgasse und die Josefstädter Straße, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Straßenbahnlinie 2 und der Autobus 13A sind in beide Richtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch die U-Bahn-Linien U6 und U2 befinden sich in der Nähe, was eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz garantiert. Eine Tiefgarage mit Dauermietplätzen liegt nur etwa 75 Meter entfernt, was zusätzlichen Komfort bietet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch die Gegend besonders familienfreundlich ist. Für Kinder bietet der nahe gelegene Hamerlingpark eine perfekte Möglichkeit zum Spielen und Toben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.420 €
Preis pro m²20,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.027,05 €
Betriebskosten Netto152,95 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1984, Neuwertig, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 120 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C
Beschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne und WC, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während im Badezimmer und in der Küche Fliesen verlegt wurden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugeordnetes Kellerabteil. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.420,- (Nettomiete EUR 2.047,05 + Betriebskosten netto EUR 152,95 + USt. EUR 220,-). Das derzeitige Heizkostenakonto beläuft sich auf ca. EUR 232,18 inkl. USt. und wird separat verrechnet. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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Engel & Völkers Wien MMC
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