Historischer Altbau mit 3-fach Garagengebäude und Holzbezugsrecht

Die Chronik des Hauses reicht in das Jahr 1681 zurück.

Einst eine Schlachterei mit angeschlossener Fleischerei und Verkaufsräumen, diente es bis vor kurzem als Wohnhaus für die Eigentümer.

Im Erdgeschoss finden sich zahlreiche Werk- und Lagerräume. Die beiden Obergeschoße wurden als Wohnräume genutzt - dies auf einer Gesamtnutzfläche von rund 280m².

Beheizt wird das Gebäude sowohl mit Gas als auch mit Holz und Strom.

Generell muss diese Liegenschaft umfassend saniert werden.

In rund 50 Metern Entfernung steht ein Garagengebäude mit Platz für 3 PKWs und auch ein weiterer Lagerplatz. Im veröffentlichten Kaufpreis sind weiters die Holzhütte in der Langbathstraße und ein Holzbezugsrecht inkludiert.

Natürlich liegen uns auch etliche Grundrisse und Pläne vor, welche sich über die Jahrhunderte immer wieder verändert haben. Gerne können diese eingesehen werden.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Energieausweis ist in Arbeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.