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4-Zimmer Wohnung in schöner Wohnlage

290.000
 
89 m²Loggia
Preis / m²3.257,33 €
Etage-
Baujahr1969
Best Real-Immobilien GmbHHerr Alfred Mair
4820 Bad Ischl

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²3.257,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten427,59 €
Betriebskosten153,51 €
USt. Betriebskosten15,35 €
Monatliche Kosten Netto405,11 €
USt. Monatliche Kosten22,48 €
Sonstige Kosten Netto215,93 €
Heizkosten Netto35,67 €
USt. Heizkosten7,13 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Satteldach, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 89,03 m²
Nutzfläche 96,41 m²
südseitig
1 Loggia
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Eine gut geschnittene und gut gelegene Wohnung, im Nahbereich des Ischler Zentrums, wartet auf einen neuen Eigentümer.
Ausreichend Platz bietet die Immobilie mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit kleiner Speis, zwei zusätzlichen Zimmern, Bad, WC, Vorraum mit kleinem Abstellraum und einer schönen Loggia.
Auf Grund der Größe ergibt sich auch eine entsprechende Familientauglichkeit.
Neben einem Autoabstellplatz sowie einem großen Kellerabteil stehen auch Infrastrukturräumlichkeiten wie Waschraum und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

In einem 4-geschoßigen Mehrparteienobjekt, im ersten Obergeschoß befindlich, ist die Wohnung auch ohne Lift gut erreichbar.
Das Haus selbst hat einen guten Erhaltungszustand, und wurde sowohl pfleglich als auch instandsetzungstechnisch immer sorgfältig behandelt.

Fußläufig sind das Zentrum, wie auch die Schule(n) oder der Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar und die unmittelbar erreichbaren Spazierwege haben tägliches Erholungspotential.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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