Gewerbeliegenschaft 8,5 % Rendite in Antiesenhofen zu verkaufen (Privat/Provisionsfrei)
2.650.000 €
6084 m²
Aigner Daniela
4980 Antiesenhofen
4 km vor Suben, Grenzübergang Deutschland/Österreich
Antiesenhofen liegt im Bezirk Ried im Innkreis und hat 1.100 Einwohner.
Antiesenhofen liegt im Bezirk Ried im Innkreis und hat 1.100 Einwohner.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.650.000 €
Kaufpreis pro m²435,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Sonstige
Modernisiert, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Veränderbare Räume
Bürofläche 800 m²
Nutzfläche 6.084 m², Grundstücksfläche 16.453 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
132,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PRIVAT vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Gewerbeliegenschaft in 4980 Antiesenhofen mit über 16.453 m² Grundstücksfläche,
davon 6.084 m² Nutzfläche mit mehreren Hallen und einem 800 m² Bürogebäude zu
verkaufen. Die Liegenschaft ist zu ca. 80 % vermietet.
Beim Verkaufspreis handelt es sich um den Nettoverkaufspreis.Von der Nettomiete,
zur Zeit ca. 18.560,44 € netto, können wir mit 8,5 % Rendite verkaufen.Es
bestehen Mietverträge auf immer 3 Jahre – 3 % Index p.a.
Die Liegenschaft besitzt eine Brandmeldeanlage, welche 2024 neu errichtet wurde
und einen eigenen Brunnen am Gelände.
Weiters gilt es zu erwähnen, dass die Gesamtanlage auf Schottergebiet steht.
Die PV-Anlage ist nicht im Eigentum und bringt 10 % des Stromertrages, welcher
bereits in der Nettomiete eingerechnet ist.
Näheres gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch.
Ebenso sind weitere Bilder sowie ein Video vorhanden, welche wir Ihnen bei
näheren Interesse zusenden können.
Gewerbeliegenschaft in 4980 Antiesenhofen mit über 16.453 m² Grundstücksfläche,
davon 6.084 m² Nutzfläche mit mehreren Hallen und einem 800 m² Bürogebäude zu
verkaufen. Die Liegenschaft ist zu ca. 80 % vermietet.
Beim Verkaufspreis handelt es sich um den Nettoverkaufspreis.Von der Nettomiete,
zur Zeit ca. 18.560,44 € netto, können wir mit 8,5 % Rendite verkaufen.Es
bestehen Mietverträge auf immer 3 Jahre – 3 % Index p.a.
Die Liegenschaft besitzt eine Brandmeldeanlage, welche 2024 neu errichtet wurde
und einen eigenen Brunnen am Gelände.
Weiters gilt es zu erwähnen, dass die Gesamtanlage auf Schottergebiet steht.
Die PV-Anlage ist nicht im Eigentum und bringt 10 % des Stromertrages, welcher
bereits in der Nettomiete eingerechnet ist.
Näheres gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch.
Ebenso sind weitere Bilder sowie ein Video vorhanden, welche wir Ihnen bei
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Anbieter:in
GewerblichAigner Daniela
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