{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001007","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8010","obj_title":"Kastellfeldgasse 17/1 - Dachgeschoßwohnung mit besonderen Flair - Nähe TU Graz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E847R-1733840151-a63f2775de2449db8d63b5d5b3101757","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"3"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Kastellfeldgasse 17/1 - Dachgeschoßwohnung mit besonderen Flair - Nähe TU Graz

455
 
43 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution1.495 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Die Wohnung liegt in zentraler Lage und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule, was die Wohnung besonders für Familien und Studenten attraktiv macht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten454,98 €
Preis pro m²7,5 €
Gesamtbelastung Netto413,62 €
USt. Gesamtbelastung41,36 €
Miete324,83 €
USt. Miete32,48 €
Betriebskosten88,79 €
USt. Betriebskosten8,88 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.495,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1906, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 1990, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 43,31 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift ist im Haus nicht vorhanden) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie ein Schlafzimmer extra. Mit einer Fläche von 43,31m² und 2 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Küche ist modern eingerichtet und mit E-Geräte ausgestattet. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um sich mit Freunden und Familie zu treffen und gemeinsam zu kochen und zu essen. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon