- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfreie Gartenwohnung Nähe Lendplatz - Ideal als Büro, Praxis oder Wohnung
537 €
48 m²2 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution3 BMM Überweisung
Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Laufende Kosten
Miete536,91 €
Preis pro m²11,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto488,1 €
USt. Gesamtbelastung48,81 €
Miete439,32 €
USt. Miete43,93 €
Betriebskosten48,78 €
USt. Betriebskosten4,88 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision: provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM Überweisung
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 47,7 m²
Gesamtfläche 47,7 m², Gartenfläche 41,6 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,59
E
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gartenwohnung im Souterrain eines sanierten Altbauhauses bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlegerwohnung, Büro oder Praxis. In unmittelbarer Nähe zum Lendplatz gelegen, punktet diese Immobilie durch ihre zentrale Lage und den eigenen Garten.
Raumaufteilung:
Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
Patrick Großschädl, BSc direkt via WhatsApp Whatsapp kontaktieren
Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC
- geräumige Küche (unmöbliert)
- Bad mit Fenster und Dusche
- 1 Zimmer
- Mietpreis: € 536,91 inkl. BK, ohne HK
- Kaufpreis: € 179.900,- zzgl. anteilige USt.
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Allgemeinsanierung des Hauses abgeschlossen: neue Fassade, Fenster, sanierte Kellerabteile, frisch gestrichenes Stiegenhaus mit moderner Beleuchtung und ein neu errichteter Lift. Fernwärmeanschluss bereits vorhanden.
Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichPapst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl
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Papst Immobilien GmbH
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