2 Zimmerwohnung mit Loggia, sanierungsbedürftig

Gegenständliches Wohnhaus wurde 1974 errichtet.

Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift, ist möbliert und muss noch

saniert werden.

Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche , WC und Bad getrennt, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Diese ist südöstlich ausgerichtet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Heizung:

Hauszentralheizung über Heizkörper

Warmwasser:

Ebenfalls über die Hauszentralheizung

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden

Raumaufteilung:

Vorzimmer: 10,70 m²

Abstellraum 3,20 m²

Zimmer: 14,55 m²

Wohnzimmer: 21,06 m²

Küche: 6,56 m²

WC: 1,24 m²

Bad: 2,90 m²

Gesamt: 60,27m²

Loggia: 5,55m²

Daten zur aktuellen Vorschreibung 2024:

Die monatliche Belastung beträgt derzeit € 271,21 mit Warmwasser und Heizung

Davon entfallen

€ 62,16 auf die Rücklage (Instandhaltung)

€ 122,68 auf die Betriebskosten

€ 14,05 auf die Ust der BK und WW

€ 45,41 auf die Heizung

€ 9,08 auf die Ust der Heizung

Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3% ,-- zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision

Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter

Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung

ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.