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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in den Reininghausgründen

509
 
42 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution1.527,21 €
BE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbHMarkus Lackner
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Unesco Esplanade 4, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten509,07 €
Preis pro m²12,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete462,79 €
Hauptmietzins Netto387,64 €
Betriebskosten Netto75,15 €
Alle Steuern46,28 €

Einmalige Kosten

Kaution1.527,21 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Neubau
Wohnfläche 41,67 m²
Nutzfläche 41,67 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,05 m², 1 Badezimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
20 kWh/(m²a)
A
0

Beschreibung

WOHNEN AN DEN ARKADEN: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen!

Das moderne Wohngebäude "An den Arkaden" liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Das 4- bis 9-stöckige Wohngebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen aus. Dem Wohngebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können.

Die Neubau Wohnung Top 11 liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über ein ca. 18 m2 großes Wohn-Esszimmer, eine räumlich abgetrennte Kochnische inkl. voll eingerichteter Küchenzeile (mit AEG Küchengeräten), ein Zimmer, ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC und einen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m2 großer südwestseitiger Balkon der vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist.

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt.

Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist jeder Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung.

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.

DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK:

  • qualitativ hochwertige Neubauwohnung
  • inkl. mit AEG Marken Geräten ausgestattete Küchenzeile
  • hochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe
  • Parkettböden
  • 3-fach verglaste Fenster-Elemente
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • großzügige allgemeine Freiflächen
  • Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssen
  • optimale Infrastruktur
  • inkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen
  • Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können
  • Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe
  • Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Nähe
  • provisionsfreie Vermietung

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