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Terrasse
Video Live-Besichtigung
Wilhelminenberg Großgrund mit Altvilla 1.025m2 Grundfläche
1.870.000 €
1023 m²11 ZimmerTerrasse
RE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer
1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.870.000 €
Kaufpreis pro m²1.827,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.023 m²
Terrasse
11 Zimmer
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell.
Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst...
Top Features:
+ Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt
+ 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten
+ Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau
+ Toplage am Wilhelminenberg
+ Bestandsfrei
+ Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich
Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus:
+ Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten
+ Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse
+ Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer)
+ Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer)
Bestand nach genehmigtem Ausbau gesamt ca. 567m2 bestehend aus:
+ Top 1 (EG): 67,11 m2 WNFL (3 Zimmer) + 19,75 m2 Terrasse und 25,31 m2 Garten
+ Top 2 (EG): 59,51 m2 WNFL (2 Zimmer) + 18,46 m2 Sommerküche, 36,29 m2 Terrasse und 42 m2 Garten
+ Top 3 (OG/DG): 126,57 m2 (4 Zimmer) + 9,18 m2 Terrasse
+ Top 4 (OG/DG): 108,01 m2 (4 Zimmer) + 6,32 m2 Balkon und 8,48 m2 Terrasse
+ EINFAMILIENHAUS 1: 102,97 m2 + 38,32 m2 Terrasse, 4,58 m2 Balkon und 64,8 m2 Garten
+ EINFAMILIENHAUS 2: 102,97 m2 + 38,82 m2 Terrasse, 4,58 m2 Balkon und 211,13 m2 Garten
Selbstverständlich übermitteln wir gerne weitere Unterlagen auf Anfrage.
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer