- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
[06485] Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Badens Innenstadt!
499.000 €
182 m²
Preis / m²1.848,15 €
Grundstücksfläche352 m²
Baujahr-
s Real Wiener NeustadtHerr Gernot Dürr
Boldrinigasse, 2500 Baden
Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²1.848,15 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 182 m²
Grundstücksfläche 352 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Badens Innenstadt!
Zum Verkauf steht ein Objekt mit mehreren Einheiten in der Innenstadt Badens. Die Lage besticht durch wenige Gehminuten in die Innenstadt bzw. diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Der Bahnhof Baden ist in etwa 10 Gehminuten entfernt.
Das Grundstück ist in etwa 22m breit und 15m lang und ist geschlossen bebaut. Außerdem liegt es im Bauland Kerngebiet und ist bis max. 60% bebaubar.
Grundsätzliche Aufteilung des Objektes:
Wohnung 1 West: ca. 90m² auf 2 Ebenen (2 vollwertige Zimmer, WC, Wohnküche, Bad, 3 Abstellräume, Vorraum)
Wohnung 2 Nord: ca. 45m² EG (1 Zimmer, Schrankraum, Bad inkl. WC, Vorraum)
Geschäftslokal Nord/Ost: ca. 70m² EG (2 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC)
Einheit 3 Ost: ca. 47m² OG (2 Zimmer, Bad inkl. WC)
Garage für 2 KFZ: befahrbar von Kaiser Franz – Ring
Das gesamte Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 270m² und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand!
Die Heizung der unterschiedlichen Einheiten erfolgt über eigene Gasthermen bzw. -konvektoren.
Die Flächenwidmungs- und Bauvorschriften sind mit Vorbehalt zu sehen, da von der Gemeinde noch keine Information dazu ausgegeben wurde!
Zum Verkauf steht ein Objekt mit mehreren Einheiten in der Innenstadt Badens. Die Lage besticht durch wenige Gehminuten in die Innenstadt bzw. diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Der Bahnhof Baden ist in etwa 10 Gehminuten entfernt.
Das Grundstück ist in etwa 22m breit und 15m lang und ist geschlossen bebaut. Außerdem liegt es im Bauland Kerngebiet und ist bis max. 60% bebaubar.
Grundsätzliche Aufteilung des Objektes:
Wohnung 1 West: ca. 90m² auf 2 Ebenen (2 vollwertige Zimmer, WC, Wohnküche, Bad, 3 Abstellräume, Vorraum)
Wohnung 2 Nord: ca. 45m² EG (1 Zimmer, Schrankraum, Bad inkl. WC, Vorraum)
Geschäftslokal Nord/Ost: ca. 70m² EG (2 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC)
Einheit 3 Ost: ca. 47m² OG (2 Zimmer, Bad inkl. WC)
Garage für 2 KFZ: befahrbar von Kaiser Franz – Ring
Das gesamte Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 270m² und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand!
Die Heizung der unterschiedlichen Einheiten erfolgt über eigene Gasthermen bzw. -konvektoren.
Die Flächenwidmungs- und Bauvorschriften sind mit Vorbehalt zu sehen, da von der Gemeinde noch keine Information dazu ausgegeben wurde!
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Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtHerr Gernot Dürr
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s Real Wiener Neustadt
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