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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Moderne, großzügige Gewerbefläche - vielseitig nutzbar!

834
 
140 m²
Region NÖ Süd und BurgenlandFrau Margit Zettel
2471 Pachfurth

Laufende Kosten

Miete834,33 €
Preis pro m²5,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.083,33 €
USt. Gesamtbelastung216,67 €
USt. Miete166,87 €
Betriebskosten249 €
USt. Betriebskosten49,8 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.900,00 €

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Merkmale

Büro
Baujahr 2009, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Nutzfläche 139,92 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne Bauweise, großzügige Räume und einladende Atmosphäre. Ob Büro, Praxis, Ordinationsraum oder Yoga-Studio – hier finden Sie die perfekte Umgebung für Ihre berufliche Tätigkeit.

Highlights der Immobilie:
+ helle und großzügige Räume: große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima
+ repräsentativer Eingangsbereich: der geräumige Eingangsbereich eignet sich ideal als Empfang oder Wartebereich und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck
+ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: es besteht die Möglichkeit zwei separate Nassräume (Damen und Herren) zu errichten
+ Parkplatzmöglichkeiten: ausreichend Parkplätze vor Ort bieten sowohl Ihren Kunden als auch Mitarbeitern hohen Komfort

Die Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Mit moderner Infrastruktur, einer ansprechenden Raumaufteilung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich diese Fläche ideal für ein professionelles und inspirierendes Arbeitsumfeld.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation sowie die Adresse zugesendet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.500m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRegion NÖ Süd und BurgenlandFrau Margit Zettel
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