++RARITY++ UNIQUE TOP FLOOR APARTMENT IN A BEST LOCATION IN THE 7TH DISTRICT! GREAT TERRACES!

This unique apartment, measuring approximately 132 m², is in an absolutely prime location in Vienna's 7th district. In addition to the living space, terraces with a total area of ​​approximately 46 m² invite you to relax. The particularly good location in attractive surroundings promises entertainment and local amenities right on your doorstep combined with uncompromising living above the rooftops of Vienna.

In addition to the good layout, the apartment is also characterized by a well-maintained new building with all amenities.

The layout of the attic apartment was designed with the aspect of a luxury attic apartment with generous areas as well as a very usable floor plan: 

Large entrance hall with approx. 8m²
Huge living space including modern, fully equipped kitchen approx. 62m²
Bathroom with shower & toilet approx. 3.38m²
Bathroom with tub approx. 7.67m²
Bedroom 1 approx. 11.51m²
Bedroom 2 approx. 14.98m²
Bedroom 3 approx. 19.89m²
Terrace 1 & Terrace 2 approx. 46m²

(see photos and floorplan)

In addition, there is also an attractive general infrastructure:

• Cellar
• Lift
• Garage optional
• Bicycle / stroller room 

This makes the apartment suitable for both a larger family and a couple with spacious living requirements.

House:

This well-maintained new building in a prime location in Vienna's 7th district offers easy access to the apartment (7th floor) via a passenger elevator.

• Cellar
• Lift
• Garage optional
• Bicycle / stroller room
  

Condition:

The apartment is in good condition.

Transport connections:

U3 station Neubaugasse, bus 13A, tram 49

Surrounding:

The apartment for rent is located in Ahornergasse, 1070 Vienna.

The infrastructure of the area is characterized by numerous shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) as well as various doctor's offices.

The apartment is located in the heart of the 7th district, which is very popular as a residential area. Kindergartens, schools and universities are also perfectly connected with the public transport mentioned above.

More detailed information can be found on the map!

Price:

The total monthly rent including utilities and VAT is EUR 3,275

The rental is effective immediately and is limited to 5 years.

+ Processing fee € 150,-
+ Deposit 3BMM

If you have any questions, please do not hesitate to contact me.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap