- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Doppelhaushälfte in Zell am Ziller
690.000 €
144 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.776,74 €
Grundstücksfläche243,44 m²
Baujahr1995
Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
6280 Zell am Ziller
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Zell am Ziller, einer der schönsten Regionen Tirols. Die Adresse „Aufeld 15f“ liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an das Zentrum von Zell am Ziller. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Natur und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die malerische Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren (Skigebiet ZILLERTAL ARENA) oder Radfahren.
Für Kulturinteressierte bietet das Zillertal zudem eine Vielzahl an traditionellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
Für Kulturinteressierte bietet das Zillertal zudem eine Vielzahl an traditionellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²4.776,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten140 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 1995, Unterkellert, letzte Modernisierung Keller und Garage, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 144,45 m²
Nutzfläche 163,56 m², Grundstücksfläche 243,44 m², Dachbodenfläche 73,29 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 153,24 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum
Keyfacts:
• Rolladen - Holzfenster
• Luftwärmepumpe - voll Unterkellert
• Terrasse mit Überdachung - Kachelofen
- 2 Garagenplätze und ein Freiplatz inkludiert - Zusatzherd in der Küche
• Rolladen - Holzfenster
• Luftwärmepumpe - voll Unterkellert
• Terrasse mit Überdachung - Kachelofen
- 2 Garagenplätze und ein Freiplatz inkludiert - Zusatzherd in der Küche
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Traumhafte Doppelhaushälfte in Zell am Ziller – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1995, bietet auf zwei Stockwerken eine großzügige Wohnfläche von 151,49 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum, der sich hervorragend als Wellnessraum ausbauen lässt – eine Oase der Entspannung in den eigenen vier Wänden!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Böden, Fenster und Sanitäranlagen sind modern und gepflegt. Der Wohnbereich mit Kachelofen und die hellen Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume wie einen Wellnessbereich zu verwirklichen.
Machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
kann vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 entfallen (Kriterien beachten)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1995, bietet auf zwei Stockwerken eine großzügige Wohnfläche von 151,49 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum, der sich hervorragend als Wellnessraum ausbauen lässt – eine Oase der Entspannung in den eigenen vier Wänden!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Böden, Fenster und Sanitäranlagen sind modern und gepflegt. Der Wohnbereich mit Kachelofen und die hellen Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume wie einen Wellnessbereich zu verwirklichen.
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Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
kann vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 entfallen (Kriterien beachten)
1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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