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Neubau: geförderte 3-Raum Mietwohnung mit Kaufoption in Rohrbach-Berg

787
 
75 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution32.314 €
OÖ WohnbauMona Hagmayr
Fadingerstraße, 4150 Rohrbach-Berg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten787 €
Preis pro m²10,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution32.314 €

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 74,74 m²
1 Balkon
1 Loggia, Freiflächen 8 m², Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,88 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Die OÖ Wohnbau errichtet in der Fadingerstraße eine moderne, geförderte Wohnanlage mit insgesamt 70 Wohnungen, die in zwei Bauabschnitten realisiert wird. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen: der Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im rund 1 km entfernten Ortszentrum bequem zu Fuß erreichbar.


Die geplanten Baukörper umfassen drei bis vier Geschosse und verfügen jeweils über ein zentrales Stiegenhaus. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander und sorgt für eine optimale Erschließung. Zusätzliche Besucherparkplätze werden im Außenbereich entlang der Fadingerstraße angelegt.


Das Wohnangebot umfasst attraktive 2-, 3- und 4-Raumwohnungen mit Größen von 55 m² bis etwa 90 m². Alle Einheiten verfügen über Loggien, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird.


Im ersten Bauabschnitt entstehen 40 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über die ortsansässige Nahwärme. Zusätzlich wird die Wohnanlage als Optimalenergiehaus mit einer Komfortlüftung realisiert.



Nähere Informationen unter:
https://ooewohnbau.at/immobiliensuche/details/rohrbach-fadingerstrasse-ba-i-gefoerderte-wohnungen

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