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  • Provisionsfrei
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Gut durchdachte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und möblierter Küche in bester Zentrumslage Ried

789
 
62 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Etage3
Befristung-
Kaution2.400 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Hauptplatz 40+41/Kirchengasse 9+11 40+41, 4910 Ried im Innkreis
Das hochwertig sanierte Wohn-Geschäftshaus befindet sich in bester Zentrumslage in Ried im Innkreis. Das Gebäude reicht vom Hauptplatz bis zum Kirchenplatz - der Zugang ist daher von beiden Seiten aus möglich. Die bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und ist sowohl über den Lift als auch über die Stiegenhäuser erreichbar. Einmalig in Ried sind die PKW-Abstellplätze im 1. Obergeschoss des Hauses, welchen einen zusätzlichen Komfort für die Bewohner bieten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten788,68 €
Preis pro m²12,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete635 €
Betriebskosten153,68 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab Februar 2025
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, 3. Etage
Wohnfläche 61,82 m²
Gesamtfläche 71,24 m²
1 Loggia 9,42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
18 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Bad, Kochen/Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Loggia mit einer Gesamtfläche von ca. 71,24 m². Die Wohnung liegt im Zentrum von Ried - Ämter, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein zusätzlich zur Wohnung gehörender Lagerraum im Ausmaß von ca. 2 m².

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme - die Verrechnung erfolgt direkt über den Energieversorger, weiters gibt es eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <500m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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