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  • Nachhaltig
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung im 5. Bezirk – Zentrale Lage mit viel Potenzial

199.000
 
42 m²2 Zimmer
Preis / m²4.746,01 €
Etage2
Baujahr-
Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
1050 Wien,Margareten
Die Wohnung befindet sich inmitten des 5. Bezirks, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und
einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.746,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150,49 €
Betriebskosten91,16 €
USt. Betriebskosten9,12 €
Monatliche Kosten Netto141,37 €
Sonstige Kosten Netto50,21 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, 2. Etage
Wohnfläche 41,93 m²
2 Zimmer
Gebäudezertifizierung
klimaaktiv, ÖGNB, ÖGNI, IBO Ökopass, EU Greenbuilding, LEED, BREEAM

Ausstattung

Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in zentraler Lage individuell zu gestalten.

Auf einer Fläche von 42 m² verteilen sich zwei Zimmer.

Ausstattung:

  • Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.
  • Eine Küche ist vorhanden, die Geräte sind funktionstüchtig.

Besonderheiten:
Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Mit etwas Geschick können Sie aus diesem Objekt ein wahres Schmuckstück machen.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Russisch

Эта требующая ремонта квартира предлагает вам возможность индивидуально оформить вашу мечту о жилье в центральном расположении.

На площади 42 м² располагаются две комнаты.

Оборудование:

  • Квартира обогревается с помощью газового котла.
  • Кухня имеется, оборудование в рабочем состоянии.

Особенности:
Квартира предоставляет надежную базу для ремонта по вашим предпочтениям. С некоторыми навыками вы можете превратить этот объект в настоящую жемчужину.

Französisch

Ce bien immobilier nécessite des travaux de rénovation et vous offre la possibilité de concevoir votre rêve résidentiel dans un emplacement central.

Sur une superficie de 42 m², l'appartement comprend deux pièces.

Équipements :

  • Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.

  • Une cuisine est présente, les appareils sont fonctionnels.

Particularités :
L'appartement offre une base solide pour une rénovation selon vos souhaits. Avec un peu d'habileté, vous pouvez transformer ce bien en une véritable pièce maîtresse.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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