Wohnen in unberührter Natur - traumhaftes Reihenhaus in Kronberg

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus hier im wunderschönen Kronberg!

Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich am Ortsrand von Kronberg, eingebettet im Grünen. Des Weiteren bietet Ihnen das geräumige 4 Zimmer Reihenhaus ca. 108m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 16m², einen Eigengarten mit ca. 79m², einen Vorgarten mit ca. 10m² und ein Gerätehaus mit ca. 10m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein modern verfliestes WC inkl. Dusche, Handwaschbecken und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Technikraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Eigengarten mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder einfach das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man eine offene Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster vor, sowie ein separates WC. Auch drei weitere Zimmer, welche vielseitig einsetzbar sind, sind auf dieser Etage vorzufinden. Ein Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

Auch für ihre PKW´s ist mit 2 Carport-Stellplätzen gesorgt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist dank des Autobahnanschlusses Wolkersdorf gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 30 min., die Schnellbahn finden Sie direkt in Schleinbach und Ulrichskirchen.

Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Kindergarten, Volkschule, Hort und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Mieter dieses traumhaften Reihenhauses in Kronberg!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.2.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 7.4.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 41,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,59 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 48.226,33 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 945,51 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.750m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <1.750m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap