Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Altbau
Terrasse
Garten

Luxuriöses Mehrfamilienhaus in Wien mit Garten, Garage und 7 Zimmern für 3,45 Mio. €

3.450.000 €

298 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²

Preis / m²11.591,57 €

Grundstücksfläche271 m²

Baujahr1901

Seraphar GmbHFrau Christina Magenheim

1180 Wien

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wien, im begehrten 18. Bezirk (Währing), genauer gesagt im beliebten Wohnviertel Gersthof. Diese Lage besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Währinger Park, beide nur wenige Gehminuten entfernt, laden zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie das historische Schloss Neuwaldegg sowie den lebendigen Gersthofer Markt, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten bietet. Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.450.000 €

Kaufpreis pro m²11.591,57 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1901, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 297,63 m²

Gesamtfläche 406,84 m², Nutzfläche 297,63 m², Grundstücksfläche 271 m², Gartenfläche 143 m²

2 Terrassen 21,54 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

7 Zimmer

3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

65 kWh/(m²a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus im 18. Bezirk (Währing) bietet auf 297,63 m² reichlich Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von 3.450.000,00 € spiegelt die exzellente Lage und die hochwertige Ausstattung wider.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 7 Zimmer, die in einem gepflegten Zustand sind. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem wunderschönen Garten, ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne und den herrlichen Grünblick zu genießen.

Für Ihr Auto stehen eine Garage und ein Stellplatz bereit, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Drei WCs und drei Bäder bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme. Eine moderne Einbauküche und ein Personenaufzug runden das Angebot ab.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem alle Stadtteile Wiens zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Apotheken, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSeraphar GmbHFrau Christina Magenheim

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