Perfekte Kombination aus Gewerbe, Wohnen - Top Lage in Neunkirchen PROVISIONSFREI!

Ein Gasthaus mit Geschichte und Potenzial – im charmanten Stadtteil Kattinger Au!

Dieses großzügige Gasthaus mit einer Fläche von ca. 370 m² steht nun zur Verfügung und wartet darauf, von neuen Besitzern mit frischen Ideen weitergeführt oder neu belebt zu werden. Aufgrund der Pensionierung des derzeitigen Eigentümers ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer wunderschönen Lage zu erwerben.

Highlights des Objekts:

• Wohnfläche: Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
• Gastronomiebereich:
  • Schankbereich
  • Gemütliche Gaststube (ca. 25 Personen, klimatisiert)
  • Saal mit Nischen (ca. 35 Personen)
  • Stüberl (bis zu 20 Personen)
  • Großer Saal mit Bar (ca. 80–100 Personen)
• Außenbereiche:
  • Überdachter Gastgarten (ca. 180 Personen, mit Beschattung)
  • Gartenbereich im Freien (ca. 40 Personen)

Zusätzlich verfügt das Gasthaus über alle notwendigen Räumlichkeiten für einen reibungslosen Betrieb, darunter:

• Getränkekühlraum und Speisenkühlraum
• Vorratslager
• Personalraum und Wäschezimmer
• Leergutabstellplatz

Ein privater Parkplatz mit Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, ideal für Besitzer und Mitarbeiter.

Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten:
Alle Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden und gültig, was einen sofortigen Weiterbetrieb ermöglicht. Darüber hinaus ist die Immobilie für Investoren und Entwickler äußerst attraktiv – ob als Kindergarten, Ärztezentrum oder für betreutes Wohnen – die Möglichkeiten sind vielfältig!

Warum Sie dieses Objekt besichtigen sollten:
Das Gasthaus bietet nicht nur eine reiche Geschichte und einen charmanten Charakter, sondern auch ein enormes Potenzial für neue Nutzungsideen. Ob als florierender Gastronomiebetrieb oder spannendes Entwicklungsprojekt – die Entscheidung liegt bei Ihnen!

Ein Hinweis zur Transparenz:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers oder Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit. Außerdem weisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Eine Besichtigung vor Ort zeigt Ihnen, wie vielfältig und einzigartig diese Immobilie ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap