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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Krausgasse 4/29 - Helle Neubauwohnung mit Balkon in Eggenberg

699
 
51 m²1 ZimmerBalkon 12 m², Garten
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.098,05 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8020 Graz
Schloss Eggenberg (nur 5 Autominuten entfernt)

Auster Sport- und Wellnessbad (nur 2 Autominuten entfernt)

Kindergarten Alte Poststraße

Kindergarten Barmherzigen Schwestern

Kindergarten Gaswerkstraße

Volksschule Algersdorf

Grazer Schulwestern

BORG Dreierschützengasse

FH Joanneum

Bauernmarkt

Restaurants, Bäckereien, Cafés und Apotheke, Post (wenige Gehminuten entfernt)

Hervorragende Infrastruktur

Nähe Grazer Hauptbahnhof

Sämtliche Nahversorger (Hofer, Billa, Merkurmarkt etc.)

Schnell und unkompliziert in der Innenstadt (GVB Linien in unmittelbarer Nähe)

Diverse Nahversorger zB. Hofer, Billa, Merkur etc. in unmittelbarer Nähe, GVB Haltestellen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung etc.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699,35 €
Preis pro m²10,27 €
Gesamtbelastung Netto635,77 €
USt. Gesamtbelastung63,58 €
Miete521,82 €
USt. Miete52,18 €
Betriebskosten113,95 €
USt. Betriebskosten11,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.098,05 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 50,81 m²
1 Balkon 12,4 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit Lift und hat eine optimale Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche mit einem großen Wohn-Essbereich (die Küche ist eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet) sowie ein Zimmer. Von der Wohnküche und vom Zimmer aus geht man auf den Balkon. Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf angemietet werden!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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