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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Stylisches Einfamilienhaus mit idyllischem Wintergarten und Terrasse!

500.000
 
135 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.703,7 €
Grundstücksfläche791 m²
Baujahr1967
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Clara Käfer
8401 Kalsdorf bei Graz
Das Haus finden Sie in einer gut angebundenen Lage Kalsdorfs. Nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants bieten Ihnen eine rundum Versorgung bis hin zu kulinarischen Genüssen direkt vor der Haustüre. Zum besonderen Flair der Umgebung tragen auch umliegende Grünflächen, Parks und nicht zu vergessen, der eigene 200m2 große Garten bei. In unmittelbarer Nähe finden Sie hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl in Richtung der Stadt Graz, sowie in den Süden für Urlaubsfeeling in der nahegelegenen Wander-und Genussregion, Südsteiermark!

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000 €
Kaufpreis pro m²3.703,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 791 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, südostseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
126,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus, wo Ihr Familienherz wohnt?

Hier sind Sie GOLDrichtig: fünf Zimmer auf zwei Etagen, ein offener Wohn-Essbereich mit schönem Zugang zum traumhaften Wintergarten und der anschließenden Terrasse. Die wunderbare Raumaufteilung sowie das Feeling einer eigenen Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen. Eine Garage mit angebundenem Zusatzraum, viele Besucherparkplätze vor dem Haus und ein Keller, vervollständigen Ihr Komplettpaket.

HIGHLIGHTS: 

+ vollunterkellertes Haus auf 791m2 Grund 
+ Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster
+ separate Toilette
+ offener Wohn-Essbereich mit stylischer Küche
+ traumhafter Grünblick vom Wintergarten, Terrasse und Balkon
+ Garage und Besucherparkplätze
+ Klimaanlage
+ Hauswirtschaftsraum

Leben Sie jetzt Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen gestalten Sie sich Ihre neue 120 m2 Gartenfläche ganz nach Ihrem Geschmack. Falls kaltes Wetter und Schneefall im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen im angebundenen Hauswirtschaftsraum einen sicheren Platz und der Garten wird nun zum Schneemann-Paradies!

Sie können es nicht erwarten den wunderschönen Wintergarten oder das schöne Gartenareal live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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