Altbau
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CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN U-BAHN-NÄHE | NEU RENOVIERT

319.000 €

48 m²2 Zimmer

Preis / m²6.618,26 €

Etage3

Baujahr1900

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

1090 Wien,Alsergrund

Dieses Wohnhaus befindet sich gut angebunden, in der Nähe der Alser Straße und des St. Anna Kinderspitals. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen, das Theater Metropol sowie Ordinationen und Schulen. Die gute Anbindung und kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten zeichnen diese Wohngegend aus.

Öffentlicher Verkehr:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station "Alser Straße", welche mit der U-Bahn-Linie U6 und den Bus- und Straßenbahnlinien 43 und N43 für eine optimale Anbindung sorgt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €

Kaufpreis pro m²6.618,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten282,51 €

Betriebskosten115,14 €

USt. Betriebskosten11,51 €

Monatliche Kosten Netto268,91 €

USt. Monatliche Kosten13,6 €

Sonstige Kosten Netto153,77 €

USt. Sonstige Kosten2,09 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 48,2 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

66,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,74

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit einer perfekten Raumaufteilung in Wien-Alsergrund zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie die ca. 4 m² große Küche, das Badezimmer sowie den ca. 22 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von welchem Sie in das ca. 12 m² große Schlafzimmer gelangen.

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Wohnungspräsentation an: https://youtu.be/e0J0fVgt2ys?si=zksi6Koh6wotT-SP

Eckdaten:

3.OG
Aufzug
AKH-Nähe
Neu renoviert
U-Bahn-Nähe
Doppelt verglaste Kunststofffenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap