- Bungalow
- Terrasse
NEU - BUNGALOW - GRENZNÄHE - SOFORT
402.000 €
128 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.140,63 €
Grundstücksfläche760 m²
Baujahr2023
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHHerr Immobilienberater Maximilian Klingseis
4085 Atzersdorf
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohnlage, die Ihnen Erholung vom Alltag bietet. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Dreiflüssestadt Passau in wenigen Minuten, wo Ihnen ein breites kulturelles, kulinarisches und infrastrukturelles Angebot zur Verfügung steht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis402.000 €
Kaufpreis pro m²3.140,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
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Merkmale
Bungalow
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 12 m², Grundstücksfläche 760 m², Vermietbare Fläche 128 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Zeitlos moderne Architektur mit großen Glasflächen, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen.
Hochwertige Materialien wie Naturstein, Echtholz und Glas schaffen ein luxuriöses Wohngefühl.
Offene Grundrisse mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Zusätzlicher Raum für ein Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Energieeffiziente Bauweise mit modernster Dämmtechnik und nachhaltigen Materialien.
Smarte Haussteuerung (z. B. Licht, Heizung, Sicherheitssystem) für maximalen Komfort.
Überdachter Stellplatz für Ihre Fahrzeuge im modernen Carport.
Separates Wirtschaftsgebäude, ideal als Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Hobbyraum nutzbar.
*** der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt ***
Hochwertige Materialien wie Naturstein, Echtholz und Glas schaffen ein luxuriöses Wohngefühl.
Offene Grundrisse mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Zusätzlicher Raum für ein Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Energieeffiziente Bauweise mit modernster Dämmtechnik und nachhaltigen Materialien.
Smarte Haussteuerung (z. B. Licht, Heizung, Sicherheitssystem) für maximalen Komfort.
Überdachter Stellplatz für Ihre Fahrzeuge im modernen Carport.
Separates Wirtschaftsgebäude, ideal als Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Hobbyraum nutzbar.
*** der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt ***
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Dieses exklusive Wohnhaus vereint moderne Architektur, innovative Technologien und eine erstklassige Ausstattung. In einer sehr ruhigen Lage, nur einen Katzensprung von Passau entfernt, bietet Ihnen dieses Zuhause alles, was Sie sich von einem stilvollen und nachhaltigen Wohnkonzept wünschen.
Die elegante Gestaltung des Hauses spiegelt sich in klaren Linien und großzügigen Wohnflächen wider, die Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Komfort und Flexibilität bieten.
Dieses Traumhaus ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität kombinieren möchten. Die elegante Architektur, die innovative Ausstattung und die perfekte Lage machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Angebot.
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die elegante Gestaltung des Hauses spiegelt sich in klaren Linien und großzügigen Wohnflächen wider, die Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Komfort und Flexibilität bieten.
Dieses Traumhaus ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität kombinieren möchten. Die elegante Architektur, die innovative Ausstattung und die perfekte Lage machen dieses Zuhause zu einem einzigartigen Angebot.
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Anbieter:in
GewerblichIAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHHerr Immobilienberater Maximilian Klingseis
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