Meine Oase am Stadtrand - Saniertes Reihenhaus mit Garten & Parkplatz

Sie sind auf der Suche nach Ihrer eigenen Oase am ruhigen Stadtrand?
Dann ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf gelangt dieses sanierte & gepflegte 3-Zimmer-Reihenhaus in idyllischer Lage an der Grenze zu Niederösterreich (Kledering).
Es umfasst ca.78 m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
-Eingangsbereich
-Bad mit WC und Dusche
-offene Wohnküche mit direktem Zugang zum
- südlich ausgerichteten Eigengarten

Obergeschoss:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer

Ein Parkplatz ist in diesem attraktiven Angebot bereits inkludiert.

2013 wurden Fassade, Fenster und Türen erneuert.
2017 wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser) und Heizkörper ausgetauscht.

Weitere Ausstattungshighlights:
- Hochwertige ,maßgeschneiderte Tischlerküche mit verbauten Siemens-Geräten
-Smarthome- Alarmanlage für Ihre zusätzliche Sicherheit
-Parkettböden
- Als zusätzliches Geschenk gibt es eine neue original verpackte Therme zum Kauf gratis dazu
-Sonnenschutz (Außenjalousien, sowie Markise auf der Terrasse)
-Wasseranschluss im Garten & Gartenhaus

Lage und Umgebung:
Die Lage ist perfekt für all jene Menschen, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch nicht auf gute Angebundenheit & Infrastruktur verzichten wollen.
Mit dem Bus 70 A, der fast direkt vor der Haustüre wegfährt, sind Sie in wenigen Minuten, sowohl bei der U1 Oberlaa, als auch beim Bahnhof Kledering und so rasch mit Wien und dem Umland verbunden.
Die Anbindung an das Autobahnnetz in alle Richtungen ist fantastisch und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Flughafen Schwechat ist auch nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Für genauere Lageinformationen schicken wir Ihnen gerne nach Anfrage ein umfangreiches Lageexpose zu.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F