- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Ruhiges Wohnen im 19. Bezirk | Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon | Hofseitig
375.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.075,47 €
Etage4
Baujahr1999
EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
1190 Wien, Döbling
Schön grün, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen!
Der 19. Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung: Die Saileräckergasse bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 38, die eine direkte Verbindung zum Schottentor im Stadtzentrum ermöglicht. Ebenso gibt es Busverbindungen, wie die Linie 35A, die unter anderem den Bahnhof Wien Spittelau anbindet, wo Sie Zugang zur U-Bahn Linie U6 und U4 haben.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B19 (Heiligenstädter Straße), die in Richtung Zentrum und die Wiener Außenbezirke führt.
Die Lage bietet also eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Wiens.
Der 19. Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung: Die Saileräckergasse bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 38, die eine direkte Verbindung zum Schottentor im Stadtzentrum ermöglicht. Ebenso gibt es Busverbindungen, wie die Linie 35A, die unter anderem den Bahnhof Wien Spittelau anbindet, wo Sie Zugang zur U-Bahn Linie U6 und U4 haben.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B19 (Heiligenstädter Straße), die in Richtung Zentrum und die Wiener Außenbezirke führt.
Die Lage bietet also eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Wiens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²7.075,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten206,61 €
Betriebskosten119,59 €
USt. Betriebskosten11,96 €
Monatliche Kosten Netto194,65 €
Sonstige Kosten Netto75,06 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1999, Gepflegt, Laminat, 4. Etage
Wohnfläche 53 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung wird mit hochwertigen Tischler-Einbaumöbel übergeben.
Zusätzlich sind im Haus eine Sauna, ein Ruhebereich und eine Dachterrasse vorhanden.
Zusätzlich sind im Haus eine Sauna, ein Ruhebereich und eine Dachterrasse vorhanden.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Saileräckergasse im 19. Bezirk von Wien. Die Wohnung besticht durch ihre hofseitige Ausrichtung, die für eine angenehme Ruhe und viel Tageslicht sorgt.
Lage:
Die Saileräckergasse liegt in einem beliebten Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien optimal.
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 4. Obergeschoss
• Ausrichtung: hofseitig
• Balkon: Ja
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der südseitige Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Diese 2-Zimmerwohnung in der Saileräckergasse 57 ist eine ideale Gelegenheit für alle, die das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen EUR 206,60.- brutto.
Garagenstellplatz kann direkt im Haus über APCOA angemietet werden.
Lage:
Die Saileräckergasse liegt in einem beliebten Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien optimal.
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 4. Obergeschoss
• Ausrichtung: hofseitig
• Balkon: Ja
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der südseitige Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Diese 2-Zimmerwohnung in der Saileräckergasse 57 ist eine ideale Gelegenheit für alle, die das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen EUR 206,60.- brutto.
Garagenstellplatz kann direkt im Haus über APCOA angemietet werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
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